房地产设计成品质量评定管理办法_secret.docVIP

附件五： 设计成品质量评定管理办法 总 则 目的 确保建设项目的设计达到安全可靠、适用和经济。 内容 由各专业工程师从安全性、功能性、经济性、可实施性、适应性、采用“四新”的可靠性等方面评审设计产品的质量特性是否满足规定要求。 阶段 按方案设计、初步设计，施工图设计三阶段进行评定。 重点 确保设计成品符合公司的项目开发理念和市场定位，并在同行业中处于技术先进、质量领先水平。 标准 依据现行的建筑设计规范、规定、标准、设计深度要求及业主编写的设计指引。 结果 汇总设计评审意见，提出设计改进措施，对设计成品作出正确评价。 设计产品评定结果可作为设计单位评价的依据，同时作出相应奖惩。 建 筑 设计原则 设计文件是否符合经评审和确定的设计依据，即国家规范、规划设计要点、任务书、阶段批文等要求。 图纸设计要求 设计说明 说明书的内容与该项目的规划设计要点和任务书是否相符。 总平面图 建筑物、构筑物的定位坐标和控制位置（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、室内标高及层数是否注明；建筑布置和间距是否满足防火、日照、防噪、卫生等有关规定的要求。 管线交叉密集的部位、上下层次是否符合有关规定，各管线标高是否相碰。 总体功能分区是否适合开发商要求，做到分区明确、联系方便、防止干扰，和符合有关专业技术规定。 主要出入口设置是否适应城市规划、环境交通道路、消防、疏散、人流方向及车流量等要求和有关规定。