房地产宏观市 动态监测20120226-OK.docVIP

房地产宏观市场动态监测 目 录 一、宏观追踪 3 1、 政策动态 3 房价，底线在哪里？ 3 戴德梁行：2011年中国住宅市场回顾及2012年展望 13 中原地产：政策预期从紧 2012楼市惨淡开局 15 2011年房地产发展统计公报 17 保障房标准化实施在即 标准存隐忧 18 住建部督办全国住房发展规划 去投资化将成铁律 20 土地收入13年近13万亿 去年3.15万亿再创新高 22 中国将从三方面入手推进户籍管理制度改革 24 多部委密集发力保障房 资金配套压力将更严峻 25 地方微调 不改楼市调控基调 28 楼市降温和结构性减税施压 地方财政面临大考 29 土地供应政策基调不变 31 国土部要求今年不得安排别墅类用地 31 我国今年试点清理小产权房 31 2、 权威人士分析预测 32 李稻葵：经济最大不确定性来自房地产 32 机构预测今年存准率下调2至3次 政策难言宽松 33 任志强：解决房价问题必须对症下药 34 统计局：房价快速上涨势头得到有效控制 36 王石：万科不搞多元化 37 于兵兵：土地财政亟待转型 38 秦虹：今年房地产有稳定政策预期 39 王天龙：保障房建设有利于推动经济体制改革 39 住建部主任陈淮：房产税短期可抑需求 长期难降房价 40 二、 金融动态 41 存款准备金率今日下调 或刺激银行放贷 41 房地产信托面临集中兑付大考 42 房地产