房地产开发企业税会计汇总.docVIP

房地产开发企业涉税会计汇总　　1.房地产开发企业印花税的税金与会计核算　　2.新税法下房地产企业开办费的财税处理　　3.房地产企业成本核算及土地增值税的会计处理　　4.房地产企业利息支出的财税处理　　　　1.房地产开发企业印花税的税金与会计核算　　2008-8-22　　　　一、税金计算　　　　　　（一）经济合同的应纳税额的计算　　　　　　纳税人书立、领受的各种应纳印花税的经济合同和具有合同性质的凭证，都应根据合同的性质和规定的适用税率，计算应纳税额，自行购买印花税票，自行粘贴并注销，履行纳税手续。　　　　　　经济合同和具有合同性质的凭证计算应纳税额的基本公式为：　　　　　　应纳税额＝计税金额×适用税率　　　　　　（二）其他凭证的应纳税额的计算　　　　　　应计征印花税的其他凭证，主要是指营业账簿、产权转移书据和权利许可证照。　　　　　　1、营业账簿。营业账簿的印花税，分别按资金账簿和其他账簿计征。　　　　　　资金账簿应纳印花税的计算公式为：　　　　　　应纳税额＝（实收资本金＋资本公积金）×0.5‰　　　　　　其他账簿应纳印花税的计算公式为：　　　　　　应纳税额＝账簿件数×单位税额　　　　　　2、产权转移书据应纳印花税的计算公式：　　　　　　应纳税额＝产权转移书据金额×0.5‰　　　　　　3、权利许可证照应纳印花税