房地产政策对我普通住宅市场的影响.docVIP

经济学概论结课论文 学生姓名 学生学号 专业班级 土木研究生 手 机 号 码 2013年4月25日 房地产政策对我国普通住宅市场的影响 摘要: 本文通过阐述普通住宅市场的定义、特点，深层次的理解普通住宅这一商品的特殊性。进一步阐述国家调控政策对商品住宅市场的影响，通过政策和影响的分析，总结普通住宅市场过热原因，提出控制房价的建议 关键字：普通住宅市场；房地产政策；市场过热 普通住宅市场 住宅市场是住宅作为消费品用于交换的场所及由于交易发生的经济关系的同城。住宅市场是房地产市场的重要组成部分，其具有相对独立性，和独有的特点。一般的，狭义理解的住宅市场是指为住宅提供租赁、抵押、买卖等交易的场所或者空间。广义上的住宅市场是指，因为住宅所有权和使用权等转让、交易等活动，而产生的经济关系和社会关系的综合，比如，从不同角度理解，住宅商品的供需关系，有能力购买住宅的个人或全体或者期望购买住宅的个人或群体等等。1．地区性 　　住宅一旦建成，便牢牢固定在土地上不可移动，因此它只能按就近原则．、为其周边一定半径的空间范围内的消费者提供服务。也就是说，它的客户人群受到很大的地理局限，与之相关的需求和供给都被限制在较小的地区范围内。在特殊情况下，开发商固然也可以将某类住宅产品推至异地甚至境外去销售(例如海滨别墅或森林度假所)，但是购