房地产项目开发行性分析报告.docVIP

房地产项目开发可行性分析报告一、项目概况 2 （一）、开发项目区位条件 2 （二）、规划方案 2 二、建设条件 2 （一）、建设地点条件 2 （二）、建设实施条件 2 三、SWOT分析 2 （一）、优势分析 2 （二）、劣势分析 3 （三）、 机会分析 （四）、 威胁分析 四、市场分析与价格预测 3 （一）、市场发展前景分析 3 （二）、目标客户的定位 4 （三）、价格预测 4 五、项目实施计划 4 （一）、工程建设实施计划 4 （二）、销售计划及营销策略 5 六、项目财务经济分析 6 （一）、投资估算 6 （二 ）、资金筹措 6 （三）、项目经济效益分析 6 七、结论 7 一、项目概况（一）、开发项目区位条件位于（二）、规划方案???? 该住宅区规划总用地面积，居住人口1.59万人，其中A8、A9规划分区总用地3.61公顷，规划用地3.18公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部A8地块以居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为90860㎡，其中多层住宅6621㎡；高层（18层）住宅建筑面积为53682㎡；商业、公用、办公建筑面积为11768㎡；地下储藏室3749㎡；地下车库376个，建筑面积15040㎡。建筑密度20.1%，容积率为2.27。整体规划充分考虑了各