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房地产项目可行性研究概论分析 2010-01-06　　清华领导力培训　　胡伟新 房地产项目可行性研究的主要内容有：(1)房地产项目概况;(2)项目用地的现场调查及动迁安置;(3)市场分析和建设规模的确定;(4)规划影响和环境保护；(5)资源供给；(6)环境影响和环境保护；(7)项目开发组织机构管理费用...... 　　房地产项目可行性研究概论 　　一、房地产项目可行性研究的内容 　　可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 　　房地产可行性研究的主要内容有：(1)项目概况；(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置；(3)市场分析和建设规模的确定；?(4)规划设计影响和环境保护；(5)资源供给；(6)环境影响和环境保护；(7)项目开发组织机构、管理费用的研究；(8)开发建设计划；(9)项目经济及社会效益分析；(10)结论及建议。 　　二、房地产项目可行性研究的工作阶段 　　投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资房地产项目thldl.org.cn或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。 　　投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%