高级民用建筑机安装工程实施细则.doc

高级民用建筑机电安装工程 一、专业工程的特点 随着社会的日益发展，对高级民用建筑的功能要求不断提高，特别是智能化的大楼的出现，使得机电安装工程成为高级民用建筑工程中的重要组成部分。它虽在总的工程造价中所占的比例并非很大（一般占总价的15%～20%），但由于其工种、材料的多样性和工艺的复杂性，自爱实际施工过程中要投入大量的人力、物力，需要施工单位和监理单位有丰富的施工经历和经验。机电安装工程贯穿在整个工程施工过程中，主要部分在结构工程结束以后开始施工，并在装璜工程开始以前基本结束，所以对整个工期有重要影响；机电安装工程的质量对工程竣工后的使用功能有着关键作用，要求监理单位在施工过程中严格把关。 二、监理工作的流程 1、熟悉施工过程的各个阶段，掌握个段质量控制的要点。各个阶段指配合阶段、毛坯阶段、装璜阶段和综合调试阶段。 2、熟悉施工图纸，掌握各个主要系统的施工工艺和质量要求。 3、正确运用各项施工质量标准对施工工序进行质量控制。 三、监理工作的控制要点及目标值 根据施工过程的各个阶段和各个系统的施工工艺及各项施工的质量标准要求，实行监理工作的控制要点： 1、配合阶段监理工作质量控制 （1）必须按图纸要求检查管线敷线，每根管子的弯头不得多于2个，电线管不得有瘪，管径不可随意改变。 （2）对过路箱、接线盒都应要求采取防堵塞措施，防止混凝土浆在浇捣时渗入，造成报废。 （3）电线管与过路箱、接线之间应检查是有跨接，跨接焊缝是否合乎规范要求。 （4）接线盒、过路箱的有盖面应紧贴在模板上，但不能再点焊与模板焊死。 （5）严格控制个管、盒的质量，避免废管、废盒的出现，以免影响以后的工程质量和工期。 （6）施工完毕后，首先应由施工单位自检，再报监理工程师检查，确保无遗漏和达到上述五点要求。最后办理隐蔽工程验收，作为交工资料予以保证。 2、毛胚阶段的质量控制： 毛胚阶段是批在土建拆模并清理现场后，安装工程全面开始施工至可进行装潢工程为止。主要工作是通风管道、风机盘管的施工，管弄立管、各层及支管的施工，电气线槽、照明网管线的施工，以及卫生间给排水的施工等。 毛胚阶段施工由于涉及电气、管道、通风各专业，因此各专业监理工程师在进行质量控制时不仅要对本专业的施工质量充分重视；而且相互间的协调配合非常重要，否则会因隐患问题影响大局。 毛胚阶段监理工程师质量控制要点： 线焊缝的焊接质量。 排水管道接口的密封性。 通风管道的保温质量。 管道停止施工时的管口保护。 消防管道的装配质量是防止渗漏的重要环节， 风机盘管的安装必须确保漏水盘的排水坡度。 所有支架必须完成面漆。 管弄内管道安装必须先做支架，确保主管安装的垂直度。 3、装潢阶段的质量控制： 装潢阶段，安装属于配合性质。主要进行强电、弱电、照明的施工，喷淋头的安装，卫生洁具的安装、镶接、试水工作等。 装潢阶段安装工程监理工程质量控制要点： （1）卫生洁具安装完毕后，监理工程师应及时提醒施工单位做好产品保护工作，避免对洁具的破坏。 （2）试水工作应要求在地面装潢开始前进行，以免卫生洁具的漏水造成对装潢的破坏。在试水前施工单位对给水系统及排水系统进行检验，填写验收单，监理工程师在检验合格后才允许进行试水工作。 （3）室内电气面板安装在墙面装潢施工完毕后进行，要避免对墙面的破坏。监理工程师应注意检查各类面板的高度是否符合规范要求。 （4）各类探头、喷淋头、灯具安装应严格按照装潢图纸进行施工。 4、综合调试阶段的质量控制： 综合调试是整个机电安装工程的最后阶段，它对整个工程能否正常启用，起到关键作用，综合调试包括，通风系统、风机风压及风量的测试调整；管道试验；冷冻供回水管的循环冲洗；设备试车；所有电气项目的线路校对，单体试验、继保整定、系统装置整定，模拟动作试验等。 综合调试涉及到业主、监理单位、施工单位及设备供应商，监理工程师在其中起的主要作用应该是审查施工单位、供应商的调试方案及协调各方的工作。综合调试阶段监理工程师质量控制要点： 审查施工单位和设备供应商综合调试的组织、工艺方案。特别应要求施工单位编写工程的各系统送电方案并进行审查。 明确各系统管道的试验和检验要求。 明确设备试车的必要条件。 5、掌握各主要系统的施工工艺和质量要求： 高级民用建筑的机电安装工程由于系统较多，选用材料的多样性及工艺的复杂性，要求监理工程师必须熟悉施工图纸。只有了解图纸，才能知道施工工艺，才能在此基础上根据国家验收规范制定相应的质量要求。 消火栓系统的质量控制： 消火栓系统应能为建筑的每一个部分提供服务，该系统的水由总环管中输送过来，目前消火栓系统一般采用镀锌焊接钢管，螺纹连接的工艺。消火栓系统监理工程师质量控制的要点是： 管道穿过楼板，墙板时应检查是否加套管保护。 管弄内的立管应检查是否有承重支架及承重支架是否合格。 消火栓