都市型商圈繁荣业态组合及改进策略.docVIP

都市型商圈繁荣的业态组合及改进策略 ???????????????????????????????????????????????? ——以广州天河路商圈为例 ???????????????广东商学院流通经济研究所 王先庆 李泉泉 广州天河路商圈繁荣的业态组合的现状与分类 ?广州天河路商圈是广州市新兴的都市型商圈，和广州另一个久享盛名的老商圈北京路商圈不同的是，天河路商圈是1996年后发展起来的，以大型购物中心为标志性建筑的现代新兴商圈，是以大型复合式业态为主的商圈，是全国最密集的购物中心聚集地[2]。就规模而言，天河路商圈已云集超过100多万平方米的商业地产也将在近年超越如上海徐家汇、北京西单等著名老牌商圈成为“中国第一商圈”。? 从天河路上纵览，路北依次为广州市购书中心、维多利亚广场、天河体育中心、太古汇广场，路南则有中怡时尚中心、天河城购物中心、宏城广场、正佳广场等一系列大型百货、购物中心业态。往东延伸，有广州电脑城、百脑汇广场、颐高数码广场、天河娱乐广场、摩登百货等专业店专卖店业态，后街则是特色餐饮的版块，其相邻的体育路特色餐饮一条街完整的补全了整个天河路商圈的所需的相关业态组合，很好的聚集了商流、人流，为商圈的持续繁荣做出了很大的贡献。而从相关渠道所获得信息得知，天河路商圈的几大核心购物中心如天河城购物中心的人流量平均保持在每天40万人次左右，正佳广场的人流量也保持在