香港：房地产投信托基金守则.docVIP

房地产投资信托基金守则 目录 说明注释 一般原则(GP) 违反本守则的后果 第1章行政安排 第2章释义 第3章房地产投资信托基金的基本认可要求 第4章受托人(提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) 获接纳为受托人的条件 受托人的退任(提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) 5章管理公司、核数师、上市代理人及财务顾问 委任管理公司(提示：本文已由信托法律网重新编辑) 获接纳为管理公司的条件 委任上市代理人及财务顾问 管理公司的退任(提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) 6章物业估值师(提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) 获接纳为总估值师的条件 估值报告(提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) 7章投资限制及股息政策 核心规定(提示：本文已由信托法律网重新编辑) 持有期(提示：本文已由信托法律网重新编辑) 计划名称(提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) 8章与关连人士进行的交易 关连人士(提示：本文已由信托法律网重新编辑) 第9章运作规定(提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) 单位的发售(提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) 10章文件及汇报 公告(提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) 11章房地产投资信托基金的终止或合并 第12章新单位的发行 关于证监会认可的房地产投资信托基金的海外投资的应用指引 引言(提示：本文已由信托法律网重新编辑) 加强披露风险及特定的海外事宜 附录A 证监会接受的海外监管制度 附录B 销售文件内的数据 附录C 财务报告的内容 附录D 信托契约的内容 附录E 清盘或合并计划的财务报表内容 附录F 预测的拟备及表述 ? ? ? ? ? 房地产投资信托基金的认可及有关的一般原则 ? 说明注释(提示：本文已由信托法律网重新编辑) (“证监会”)获《证券及期货条例》(第571 章)(“该条例”)第104(1)条赋权认可集体投资计划，并附加其认为适当的条件。 这份《房地产投资信托基金守则》(“本守则”)连同不时发出的《应用指引》，为属于房地产投资信托基金的集体投资计划的认可订立指引。 证监会获该条例第105(1)条赋权，就请香港公众投资于集体投资计划的广告或邀请的发出授予认可，并附加其认为适当的条件。 证监会可随时检讨其向任何房地产投资信托基金或有关广告或邀请所授予的认可，并在其认为适当的情况下，修改、增加或撤回任何认可条件，或撤销有关认可。 根据该条例第103(1)条，在香港向公众发出虚假或具误导性的广告或邀请，请公众投资于未经认可的集体投资计划，可构成罪行。 本守则并无法律效力，亦不应被诠释为可以凌驾任何法律条文。 ?(提示：本文已由信托法律网重新编辑) 一般原则(GP)(提示：本文已由信托法律网重新编辑) GP1 清晰的法律形式及拥有权结构 GP2 由受托人进行有效监管 GP3 合资格的管理公司(提示：本文已由信托法律网重新编辑) GP4 管理职能的转授(提示：本文已由信托法律网重新编辑) GP5 遵守有关规定(提示：本文已由信托法律网重新编辑) GP6 良好的管治及避免利益冲突 GP7 计划的估值(提示：本文已由信托法律网重新编辑) GP8 投资及借款限制(提示：本文已由信托法律网重新编辑) GP9 管理费及投资者权利(提示：本文已由信托法律网重新编辑) GP10 销售及披露(提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) (提示：本文已由信托法律网重新编辑) (a) 不会即因此而须负上任何司法或其它程序的法律责任。但在根据该条例而在任何法院进行的程序中，本守则都可以获接纳为证据，以及如法院认为本守则载有的任何条文与有关法律程序中所提出的任何问题有关，都可以在就有关问题作出裁决时参照有关条文；及(b) 证监会将考虑有关缺失会否意味着有关人士并非适当人选，以及有关的房地产投资信托基金是否适宜继续获得认可。 ?（提示：本文已由重新编辑） 第1章 行政安排（提示：本文已由重新编辑） 1.1 104 条有关房地产投资信托基金的权力，转授予证监会执行董事(中介团体及投资产品)及任何依据该条例委任的获转授职能者。 1.