质量通病防治监理实施细则分析.docVIP

施工准备阶段 重庆敬业建设监理有限公司 档案编号： 存档期限 短期 合同编号 武隆县中堆坝小学校建设项目 长期 √ 永久 共17页 资料编号： 质 量 通 病 防 治 监理实施细则 重庆敬业建设监理有限公司 二○一六年三月二日 监 理 细 则 报 审 表 单位工程名称 武隆县中堆坝小学校工程 监理细则名称 质量通病防治监理实施细则 监理细则主要内容： 一、 工程概况 二、 监理编制依据 三 、 建筑工程质量通病防治措施 四 、 主要质量通病防治技术措施 （一） 钢筋混凝土现浇楼板裂缝填充墙裂缝墙面抹灰裂缝外墙保温饰面层裂缝、渗漏外窗渗漏有防水要求的房间地面渗漏屋面渗漏卫生间局部等电位联结做法不规范电气暗配管不通，管内穿线“死线”十户内配电箱安装及配线不规范十 地漏安装不规范，水封深度不足十 散热器安装不规范，散热器支管渗漏1 份 17页 现场监理机构（项目专用章） 专业监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日 重庆市城市建设档案馆 重庆市建设工程质量监督总站  目 录 工程概况…………………………………… 2 二、 监理编制依据……………………………… 2 三 、 建筑工程质量通病防治措施……………… 3 四 、 主要质量通病防治技术措施……………… 4 （一） 钢筋混凝土现浇楼板裂缝填充墙裂缝墙面抹灰裂缝外墙保温饰面层裂缝、渗漏外窗渗漏有防水要求的房间地面渗漏屋面渗漏卫生间局部等电位联结做法不规范电气暗配管不通，管内穿线“死线”十户内配电箱安装及配线不规范十 地漏安装不规范，水封深度不足十 散热器安装不规范，散热器支管渗漏 武隆县中队坝小学校工程质量通病防治监理实施细则 一、工程概况 1、本项目位于重庆市武隆县巷口镇中堆坝村董家堡 建筑面积：本工程用地面积31650平方米，建筑总面积35646.11平方米，其中，地上建筑面积24648平方米（综合楼9292.94平方米，教学楼10084.76平方米，幼儿园5051.64平方米，门卫室218.66平方米），地下建筑面积10998.11平方米。内设风雨球场、室外篮球场、200米环形田径运动场等活动场地。 建筑层数及高度：综合楼层数为地下二层，地上5层，建筑总高度19.5m，地上总建筑面积9292.94㎡；教学楼为地上4层，建筑总高度15.9m；幼儿园为地上4层，建筑总高度14.4m。 结构型式：剪力墙结构 2、参建单位： 建设单位：武隆县中堆坝小学校 监理单位：重庆敬业建设监理有限公司 勘察单位：重庆长江工程勘察设计研究院 设计单位：重庆博鼎建筑设计有限公司 施工单位：重庆巨能建设（集团）有限公司 审计单位：重庆嘉豪工程造价咨询公司?? 二、监理编制依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 三、建筑工程质量通病防治措施 （一）开工准备阶段 1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》。 四、质量通病防治技术措施 （一）