住宅施工组织设方案.docVIP

施工方案 1、工程概况 1.1工程概述 本工程为长沙宏程房地产开发有限公司投资兴建和西街花园A18#-A21#工程，由浙江南方建筑勘察设计有限公司设计，建设地点在长沙市芙蓉区人民东路以南，小高岭路以东。本工程高度为16米，由四栋五层住宅楼带一层地下室（A18、A19、A20、A21＃）和一层独立半地下车库组成。车库位于这四栋住宅楼地下围和之间。 本工程总建筑面积13852平方米，其中,A18建筑面积为3135平方米，A19建筑面积为3021平方米，A20建筑面积为3132平方米，A21建筑面积为3024平方米，车库建筑面积为1540平方米。四栋住宅楼均为建筑四类工程，车库为建筑二类工程。 1.2建筑设计概况 本工程四栋住宅平面布置均呈错位一字型，对称排列。带独立半地下车库，彻底实现人车分流；多层建筑楼层符合人体工程学要求；充满人性化的建筑设计，独特的造型；建筑容积率低，强调户户朝南、南北通透、大开间、短进深设计；是一个富有人文情怀的休闲地和充满人性关怀的居所设计。 1.2.1屋面做法： 1.2.1.1保温层屋面做法（自上而下）： （1）40厚C20细石混凝土混凝土，内配Φ4＠200双向； （2）10厚1:1:6混合砂浆隔离层； （3）2厚851防水涂料; （4）10厚1:2.5水泥砂浆找平层； （5）憎水型膨胀珍珠岩砌块保温层（2%找坡，最薄处30厚）； （6）20厚1:3水泥砂浆找坡； （7）钢筋混凝土现浇板。 1.2.1.2非保温层屋面做法（自上而下）： （1）40厚C20细石混凝土混凝土，内配Φ4＠200双向； （2）10厚1:1:6混合砂浆隔离层； （3）2厚851防水涂料; （4）20厚1:3水泥砂浆找坡； （5）钢筋混凝土现浇板。 1.2.1.3坡屋面做法（自上而下）： （1）钢板瓦铺面； （2）60厚矿棉填实； （3）2厚851防水涂料; （4）20厚1:3水泥砂浆找平层； （5）钢筋混凝土现浇板。 1.2.1.4檐构做法（自上而下）： （1）2厚851防水涂料; （2）最薄外10厚1:2水泥砂浆找平层，纵向找坡0.5%； （3）钢筋混凝土现浇板。 1.2.2楼地面工程（自上而下）： 1.2.2.1回填土地面做法： （1）20厚1:2水泥砂浆面层； （2）70厚C10混凝土； （3）80厚碎石垫层； （4）素土夯实； 1.2.2.2架空地面做法： （1）20厚1:2水泥砂浆面层； （2）钢筋混凝土圆孔板； （3）素土夯实（面标高与室外地坪平）； 1.2.3楼地面工程（自上而下）： 1.2.3.1水泥砂浆楼面做法： （1）20厚1:2水泥砂浆面层（厨房、厕所面层拉毛）； （2）现浇钢筋混凝土楼板；板底1:1:6混合砂浆，纸筋面，白色涂料两度； 1.2.4内墙做法（自上而下） 1.2.4.1厅、房间、过道： （1）888涂料； （2）纸筋灰面； （3）17厚1:1:6混合砂浆打底。 1.2.4.2厨房、卫生间：1:2水泥砂浆拉毛，粉至板底。 1.2.4.3踢脚线高150，1:2水泥砂浆。 1.2.4.4内墙阳角做1:2水泥砂浆护角每边宽60；高1800。 1.2.4.5凡混凝土做粉刷时，必须先将表面凿毛。 1.2.5外墙做法： 1.2.5.1外墙基层做法: （1）6厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道； （2）刷素水泥一道（内掺水重3-5%的107胶）； （3）12厚1:0.2:2水泥白灰膏砂浆，在外墙与钢砼柱、梁交接外在粉刷砂浆中埋入宽度＞200mm0.8mm厚钢板网。 1.2.5.2外墙面为墙漆。 1.2.6天棚做法：同内墙做法。 1.2.7门窗做法： 1.2.7.1铝合金窗，防盗门； 1.2.7.2进户门均立樘于开启方向的墙内侧平。 1.3结构设计概况 1.3.1结构形式：本工程抗震设列度按六度。四栋住宅均为砖砌现浇板结构，独立车库为现浇框架结构，结构安全等级为二级，结构合理使用年限为50年。 1.3.2结构概况 1.3.2.1基础为整板基础，桩端持力层分别为粉质粘土。 1.3.2.2砼强度等级：基础C25，其余均为C20。 1.3.2.3砖：除±0.00以下采用MU10普通粘砖外余MU10 非承重粘土多孔砖为主。 1.3.2.4砂浆：除±0.00以下采用M7.5水泥砂浆，其 余均为M7.5混合砂浆。 1.4安装工程 本工程安装工程包括生活上、下水、照明用电及设备装 工程。 1.5投标范围： 1.5.1基础工程； 1.5.2土建工程； 1.5.3给排水、电气安装工程； 1.6招标工期要求： 业主要求总工期按建设部二000年版《 建筑安装工程工期定额 》编制确定，独立车库不计算工期,要求投标单位按定额工期适当提前自行确定投标工期。 1.6质量要求： 业主要求该工程质量应按国家规定的施工规范和质量标准施工，工程质量