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楼市政策利好 促改善型需求释放 2015年4月30日，中共中央政治局召开会议讨论了当前的经济形势，同时对于房地产市场再次强调“要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制”。业界普遍认为，有关部门接下来可能会继续出台鼓励购房的税收和信贷政策，促进改善型需求释放。记者近期调研发现，楼市有回暖迹象，改善型需求有所释放。 政策频出楼市回暖 随着央行降息、鼓励组合贷以及二套房首付比例降至4成、二手房营业税免征年限的“5”变“2”等系列楼市利好政策的出台，消费者对市场产生了新的预期。目前政策已出台月余，记者观察到在这一个月里房产交易成交量有所提升。 链家地产市场研究部统计数据显示，2015年4月北京市二手住宅共成交14627套（截至4月28日），环比上月同期上升58.3%，同比上升115.1%。 记者从不少销售人员处了解到，4月份入市的新盘市场也一片火热，各大开发商频繁开展促销活动、楼盘优惠不断，项目销售状况也好于前段时间。 伟业我爱我家市场研究院数据显示，2015年4月份北京新房网签量9218套，同比增超五成；剔除保障房，新房成交均价环比略涨0.05%。截至2015年4月30日，北京新建住宅存量为80576套。此外，中原地产统计数据显示，2015年4月北京二手房住宅网签量也创出近25个月来新高。 业内人士指出，一线城市楼市目前有回暖趋势，楼市新政让更多持币者放弃观望、选择入市