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兰州市城关区兰钢小区棚户区改造项目 PPP合作协议 (公示稿) 2016年4月  目 录 第一章 定义和解释 2 第1条 术语定义 2 第2条 其他特定术语及解释 5 第3条 项目协议构成 6 第二章 项目的范围和期限 7 第4条 项目合作范围 7 第5条 项目合作期限 8 第三章 先决条件 9 第6条 协议生效条件 9 第7条 声明和保证 10 第四章 项目公司 12 第8条 项目公司的设立 12 第9条 项目公司的基本义务 13 第10条 项目公司的财务管理 15 第五章 项目融资 16 第11条 融资 16 第12条 融资文件 17 第六章 项目用地 18 第13条 建设用地 18 第14条 临时用地（如有） 18 第七章 项目的建设和运营 20 第15条 工程范围 20 第16条 各方在建设期和运营期的义务 20 第17条 设计 21 第18条 变更和调整 22 第19条 工期、质量以及实施机构的监督和检查 24 第20条 单位工程验收和专项验收、项目工程验收、竣工验收 28 第21条 延误和放弃 29 第22条 其它 31 第八章 项目的经营和维护 32 第23条 经营维护期的责任和义务 32 第24条 保证维护服务能力 32 第25条 维护服务要求 33 第26条 维护范围 33 第27条 项目设施的维护 33 第28条 维护其他约定 35 第九章 股权变更限制 37 第29条 股权转让的限制 37 第30条 项目公司股权受让方之资质要求 37 第31条 对公司章程条款的要求 37 第十章 回报机制 38 第32条 投资回报 38 第33条 支付 38 第34条 价格形成机制及调价 38 第十一章 履约担保 39 第35条 建设期履约担保 39 第36条 运营维护保期履约担保 39 第37条 移交前验收及移交保函 41 第十二章 绩效考核 42 第38条 建设期绩效考核 42 第39条 运营维护期绩效考核 42 第40条 绩效考核的核算 47 第十三章 政府承诺 48 第41条 实施机构的承诺 48 第十四章 保险 50 第42条 建设期间的保险 50 第43条 运营维护期的保险 50 第十五章 不可抗力、法律变更及风险处理 51 第44条 不可抗力 51 第45条 法律变更 53 第十六章 合作期实施机构的介入 55 第46条 合作期实施机构的介入 55 第十七章 协议终止及违约赔偿 58 第47条 合作期的正常终止、合作期的提前终止及提前终止的补偿 58 第48条 违约赔偿 65 第十八章 项目的移交 67 第49条 移交前的过渡期及安排 67 第50条 合作期届满时的移交 68 第十九章 争议的解决 72 第51条 争议的解决 72 第二十章 其他约定 73 第52条 责任与保障 73 第53条 协议的转让 73 第54条 其他条款 74   PPP合作协议 本PPP合作协议由以下各方于2015年【 】月【 】日在中国甘肃省兰州市签署。 甲方：兰州市城关区城市发展投资有限公司，系根据中国法律正式组织和存在的甘肃省兰州市城关区人民政府授权的签约机构。 授权代表人：张发育 地址： 和 乙方： （以下简称“项目公司”）， 系通过竞争性谈判的方式选定本项目的成交社会资本。 法定代表人： 地址： 鉴于： 甘肃省兰州市城关区人民政府（以下简称“政府方”）决定以政府和企业合作的方式（PPP模式）实施兰州市城关区兰钢小区棚户区改造项目（以下简称“本项目”），并授权依法履行政府采购程序，通过竞争性谈判的方式选定本项目的成交社会资本，由其按照竞争性谈判文件与兰州市城关区人民政府指定实施机构兰州市城关区城市发展投资有限公司（以下简称“城关区城投”）依法设立PPP项目公司（以下简称“项目公司”）实施本项目。 政府方授予项目公司在PPP合作期内按照适用法律及本协议的规定投资、建设并运营本项目工程。 成交社会资本根据中国有关法律、项目竞争性谈判文件的规定于_______年___月___日前与兰州市城关区城市发展投资有限公司正式成立了项目公司。 为此，双方达成如下协议，共同遵守执行： 第一章 定义和解释 第1条 术语定义 除本协议其它条款另有规定外，本协议中，下述用词及语句具有以下特定的含义： 本协议 指本《兰州市城关区兰钢小区棚户区改造项目PPP合作协议》。 PPP项目 指兰州市城关区兰钢小区棚户区改造项目，以下简称“项目”。 政府方 指甘肃省兰州市城关区人民政府。 项目投资人项目/或其他行政管理权的各级政府及其下属部门。 政府出资代表 指兰州市城关区政府指定的兰州