郑州市高层住宅体市场分析3.docVIP

郑州市高层住宅整体市场分析 2006年的高层市场繁荣。，郑州市场上出现的一些新盘大多以高层为主，尤其是在市中心比如建筑面积超过万平方米的长城康桥华城、方圆创世郑州国贸中心。此外，长城康桥花园、四月天、名门世家、发展东郡、滨水带·圣菲城、美景天城、富田·太阳城、金色港湾王座点式高层、达观369、帝湖王府、仟禧37°、顺驰·中央特区、中义·阿卡迪亚、海逸名门鑫苑·国际城市花园等项目都有高层推出今天，高层，高层住宅——这一象征着城市化进程的， 2005年，郑州的高层住宅共成交套、万平方米（％为高层、42.％为小高层），同比增加30.％，延续了2002年以来的高速增长态势；市场份额为％，同比增加8.39个百分点，延续了年以来的持续增长态势；成交均价为元／平方米，其中高层为元／平方米，小高层为元／平方米，增幅比去年同期增加个百分点，彻底扭转了年以来高层价格停滞不前甚至下滑的态势。物业价格同比都有上升，由于高层的供应量大幅上涨，而多层产品供应减少等原因，高层的价格上涨速度比多层较为缓慢。 从以上图表可以很清楚地看出大套系户型占比有走低的趋势。 80-120平方米的小户型占比逐年上升；单套120-160㎡的面积最受欢迎。  由以上图表可以很清楚的分析出2005年的户型结构特征： 三房是主流户型，占总体的40.25％，其次为四房、两房。 五房、六房单位所占比例微乎其微。 05年三房三厅