鄂尔多斯商业地调研报告.docVIP

一、在售/待售商业物业调查分析 物业名称 大兴国际购物公园 项目位置 如意街北侧，紧邻民生广场 开发商 鄂尔多斯市大兴房屋开发有限公司 策划公司 深圳民邦运营机构 广告公司 深圳市天爱广告有限公司 物管公司 大兴公司自己管理 项目定位 Shopping Mall 欧陆风情步行街 经营定位 开盘时间 2005年8月 开业时间 2005年8月20日 建筑特点 三层，步行街，砖混结构 施工进度 已经开业 建筑参数 占地面积 2万平米 建筑面积 5万 使用率 60% 层数 三（四） 铺位参数 单铺面积 40—150平米不等 开间进深 5*8、5*10、6*12 对外租金 1F：45元/平米 2F：20元/平米 3F：11元/平米 空置率/楼层/总面积 15%，三（四），总面积5万 销售情况 20% 招商情况 85% 经营状况 经营状况较差，大部分商户关门停业 管理费 暂时不收取管理费 营销策略 一楼：A、E区2.8万/平米； B、C、F区1.5万/平米； D区8000元/平米 二楼：A、E区8000元/平米；B、C、F区6000元/平米；D区3000元/平米 三楼：A、E区4000元/平米；B、C、F