《建设法规与合同理》案例(复习题2).docVIP

案例分析一 2010年6月5日，何某找朋友孙某，称自己开饭店急需周转资金5万元，想请孙某借钱给自己。碍于情面，孙某答应借钱，双方签订了借款合同。合同约定：孙某借钱给何某，借款3个月，利息1000元。合同到期后，何某却迟迟不还钱。孙某遂到饭店找何某，却发现饭店已经停业。何某称饭店亏损，无力经营也无力还钱。孙某提出用店内的冰箱、空调等电器抵债，何某称这些电器自己已送给了母亲，并取出赠与书一份给孙某看。 任务要求：何某的行为是否有效，孙某应该怎样维护自己的权利？ 答： 要点一：撤销权，是指当债务人放弃对第三人的债、实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债权时，债权人可以依法请求人民法院撤销债务人所实施行为。 要点二：撤销权的构成要件，①债务人实施了放弃对第三人的债权、无偿或低价务分财产的行为。②上述行为对债权人的债权造成损害。③低价处分财产时，债务人与第三人具有恶意。④债权人向人民法院请求撤销上述行务。 本案中，何某因饭店亏损无力以现金方式偿还孙某债权，他将饭店内的电器无偿赠与自己母亲的行为损害了孙某的债权。因此，孙某有权在知道撤销事由之日起1年内行使撤销权。请求人民法院认定何某赠与电器的行为无效，但孙某行使权利的范围仅以其债权为限，即以5.1万元为限。 案例分析二 2007年2月28日，某市大德物质公司与某市大东物质公司签订一份联营合同。合同约定：大东物质公司以其作价20