深康村配套商业用房公开竞价整体招租.doc

龙海家园配套商业项目公开竞价 整体招租文件 ? 招租单位：深圳市住房和建设局 招租承办单位：深圳市住宅租赁管理服务中心 编制时间： 2015年4月28日 前 言 深圳市住房和建设局对龙海家园配套商业项目面向社会实行公开竞价整体招租。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，结合龙海家园配套商业项目具体情况，为了招租工作的顺利开展，现编制《龙海家园配套商业项目公开竞价整体招租文件》（以下简称“本招租文件”）。 第一部分：竞价申请人须知 一、招租项目与招租单位及招租承办单位 招租项目：龙海家园配套商业项目（以下简称“本项目”）。 招租单位：深圳市住房和建设局（以下简称“招租人”）。 招租承办单位：招租人授权委托深圳市住宅租赁管理服务中心为本项目公开竞价整体招租的承办单位（以下简称“招租承办人”）。? 二、本项目基本情况和项目定位 （一）基本情况：本项目为前海地铁车辆段上盖市本级保障性住房配套商业项目，位于深圳南山前海开发区东侧偏南，北靠宝安大道，东临深圳火车西站，南倚滨海大道，西最终以竣工测绘面积为准前海开发区东临深圳火车西站，西南倚滨海大道，北靠宝安大道，竣工测绘面积为准在深圳市行政区域内登记注册的法人单位，注册资本须不少于人民币00万元（含00万元）在深圳市从事商业零售行业不少于年（以法人成立日期为准）。本项目招租告发布之日，在深圳市行政区域内正在营的单个项目面积大于或等于平方米的商场（超市）至少有一家（签订的合同为准）； （五）本项目不受理任何形式联合体的竞价申请。最终以竣工测绘面积为准）自租金起计当月起，如小区房屋的分配率在80%（含80%）以下时，按合同约定月租金总额的50%租金；当小区房屋分配率超出80%时，自超出之日起按100%租金。 本项目允许竞得人（承租人）分租不超过承租总面积的百分之三十。但分租的经营项目设置，须符合出租方对本项目的业态组合总体指83210067； （三）咨询时间：工作日9：00——12：00时和14：00——18：00时 二、《龙海家园配套商业项目公开竞价整体招租公告》（以下称《招租公告》）发布 1.本项目在以下网站同时发布《招租公告》： （1）深圳市住房和建设局网站 （2）深圳市住宅租赁管理服务中心网站 （3）深圳建设工程交易服务中心网站 2.《招租公告》有效期为：2015年04月30日上午9：00时——2015年05月14日下午18：00时。 三、竞价申请时间及地点： （一）时间：2015年04月30日上午9：00时——2015年05月14日下午18：00时(含竞价申请人自行勘察本项目现场、缴交竞价履约保证金、提交竞价申请资料所需时间）提前或逾期均不受理合同资料不得涂改对公示内容有异议的，应实名提出书面意见公示期内到招租规定的竞价申请受理地点提交，同时留真实的联系电话，所提意见方为有效。对有效意见的处理结果将于201年月日公布。深圳市福田区到招租规定的竞价申请受理地点深圳市福田区附件物业管理费、的时间签订《商业用房安全生产和消防安全责任书》（附件）在承租期间，须严格遵守安全生产和消防安全法律法规，全面承租场所的安全生产及消防管理责任。 “三合一”违法违规在承租期间，如违反上述规定，或有其他违规违约行为的，租人有权取消承租人的承租资格，解除租赁合同，租赁保证金不予退还。同时，承租人将被列入不良行为记录名单，不得参加举行的商业用房竞价招租。招租招租竞价招租会现场全程录像备案。《商业用房安全生产和消防安全责任书》 可设置经营项目范围 序号 1、商业（零售项目） 序号 2、商业（服务项目） 1 净菜市场（超市） 1 银行网点 2 百货零售 2 自助银行服务网点 3 五金、灯具零售 3 衣物干洗代收点 4 糖、烟、酒零售 4 邮政代办点 5 茶叶零售 5 照相馆项目 6 粮油零售 6 家电维修项目 7 蔬菜、水果零售 7 旅行社网点 8 罐装饮用水零售 8 售票网点 9 西式糕点零售(不含加工项目) 9 彩票销售网点 10 服装、鞋帽零售 10 家政服务(不含房地产中介项目) 11 预包装食品零售 11 培训项目 12 凉茶店\奶茶店 12 健身项目 13 眼镜零售 13 棋、牌项目 14 花卉零售 14 桌球、乒乓球项目 15 家用电器零售 15 证券业务项目 16 家具零售 16 招牌设计(不含加工项目) 17 床上用品零售 17 美发 18 母婴用品零售 18 美甲项目 19 乐器零售 19 修鞋项目 20 图书、报刊零售 20 打字、复印项目 21 文具用品零售 21 茶馆(不含餐饮项目) 22 体育用品零售 22 中、西餐饮项目（须具备