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我国房地产市场现状及发展趋势分析 　　摘要： 房地产永远是人们心中的话题，经历了房地产强势上涨的黄金时期，未来房地产市场的发展趋势，是政府、开发商、消费者都关心的问题。本文论述了当前房地产市场的现状和未来的发展趋势。 　　关键词：房地产；现状；发展趋势 　　我国的房地产行业已经从强势上涨的黄金时期进入了商品化回归时期。从房地产企业来看，融资难、市场销售难成为当前企业要直接面对的问题。从消费者来看，消费理念更加成熟。居民偏爱的前三位投资方式依次为：基金及理财产品、股票和债券，选择这三种投资方式的居民占比分别为 32%、23.6%和12.3%。近年来由于房地产市场调控的不断持续，居民的投资首选已经做了相应的调整，房地产投资稳居前面的时代已经不在。市场结构的变化，消费者投资方向的变化，给房地产市场带来诸多不确定因素，未来市场的趋势也就格外引人关注。 　　一、房地产市场现状 　　房地产市场已经解绑了GDP，成为了一个市场化的市场，政府正在使房地产回归正常的市场化，房地产市场的现状基本表现在以下两方面。 　　1、市场现状供大于求 　　国家统计局在2016年1月19日发布的2015年商品房销售总面积为128495万平方米比上年增长6.5%。再反观待售面积，待售总面积首次突破7亿大关，达到71853万平方米。 　　财经专栏作家李宇嘉曾表示，楼市待售库存实际的规模，应在国家