我国商业银行商业地产信贷风险及其防范研究.docVIP

我国商业银行商业地产信贷风险及其防范研究 　　摘 要：本文主要分为五个部分来讨论并研究我国商业银行商业地产信贷风险及其防范措施。第一部分是概述商业地产信贷及其风险，侧重于商业地产信贷风险产生原因及其传导机制；第二部分和第三部分分别从宏微观角度来讨论研究商业地产信贷风险的影响因素，第四部分则是通过选取相关数据对国内及国外的商业银行商业地产信贷风险进行分析，国外案例选取了美国和日本两个较为典型的国家进行讨论研究；最后第五部分提出对我国商业银行商业地产信贷风险的防范建议。 　　关键词：商业地产；银行信贷；信贷风险防范 　　一、商业地产信贷风险概述 　　1.商业地产信贷的概念 　　商业地产信贷就是指银行为有需求的商业地产开发商或者是计划购买商业地产的单位和个人提供贷款，并将按照约定的合同到期收回本息的过程。商业地产信贷的资金可以说是取之于民又用之于民，因为商业地产信贷的资金来源并非政府拨款，而是储户们在银行的存款以及住宅基金存款，当然不可否认的是政府在这一过程中是起着不可或缺的作用的，政府通过对宏观政策比如财政政策中的减、免税的调整起到了相当的作用，正面促进了银行的放贷以及借贷者们的借贷积极性。 　　2.商业地产信贷风险的概念 　　商业地产信贷的风险，是众多风险种类的一种，但是却是商业银行可能面临的最重要的风险之一。它是指在银行房贷过程中，银行可能面对的由于经营、管理