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2010年物业管理师《物业管理实务》物业教育纲。经营管理、基本制度与政策、综合能力 第一章?物业管理企业的设立和组织机构 （一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理企业类型、特征、设立程序、内部组织机构设置以及物业管理相关法规等知识的掌握程度和综合运用能力。 （二）考试基本要求 掌握：物业管理企业的设立程序，物业管理企业的组织机构及其职能。 熟悉：物业管理企业主要特性、组织结构形式，物业管理企业资质管理制度。 了解：物业管理企业主要类型，物业管理企业组织结构设计的要求和主要影响因素。 （三）要点说明 1．物业管理企业的类型及特征 2．物业管理企业的常见模式 3．物业管理企业的设立程序 (1)工商注册登记 (2)资质管理 4．物业管理企业的组织形式与机构设置 (1)物业管理企业的组织形式 (2)物业管理企业组织机构设置的影响因素 (3)物业管理企业组织机构设置的要求 (4)物业管理企业职能机构及其职责 第二章?物业管理招标投标 （一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理招标投标相关法规和物业管理招投标内容、步骤、要求，以及物业管理方案编写等知识的掌握程度和综合运用能力。 （二）考试基本要求 掌握：物业管理招标投标相关法规，物业管理招、投标的内容、步骤和要求，物业管理投标文件及方案的编写。 熟悉：物业管理招标的条件和程序，投标的策略和技巧。 了解：物业管理招标投标的基本要求与原则。 （三）要点说明 1．物业管理招标投标及其特点 2．物业管理招标投标的原则与要求 3．物业管理招标投标的策划与实施 4．物业管理招标的类型 5．物业管理招标的方式 6．物业管理招标的内容 7．物业管理招标的条件与程序 8．物业管理投标的条件 9．物业管理投标的程序 10．物业管理投标的策略技巧 11．制定物业管理方案 (1)制定物业管理方案的一般程序 (2)制定物业管理方案的要求 (3)物业管理方案的基本内容 (4)制定物业管理方案的要点及方法 顶:2 踩:3 2010年物业管理师《物业经营管理》考试大纲 排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源：中国物业教育网?? 发布者：物业论坛收集 热度37票??浏览462次 【共0条评论】【我要评论】 时间：2010年12月06日 09:38 2010年物业管理师《物业经营管理》物业教育纲。管理实务、基本制度与政策、综合能力 第一章?物业经营管理概述?（一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对物业经营管理及其管理对象和工作内容等知识的熟悉程度。?（二）考试基本要求 掌握：物业经营管理的内容，收益性物业的类型及特点，物业经营管理的层次及各层次之间的相互关系。 熟悉：物业经营管理的战略性工作内容和常规工作内容。 了解：物业经营管理和传统物业管理的异同和相互关系。?（三）要点说明 1．物业经营管理的性质和管理对象 2．物业经营管理的目标 3．管理型物业管理企业、专业型物业管理企业、综合型物业管理企业的区别 4．物业经营管理的类别 5．物业经营管理的工作内容?第二章?房地产投资及其区位选择?（一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产投资、房地产投资风险等内容的熟悉程度。?（二）考试基本要求 掌握：房地产投资及其特性，房地产直接投资和间接投资的区别与联系。 孰悉：房地产投资的形式及利弊，房地产投资风险的种类，房地产区位的内容。 了解：不同类型房地产投资项目对区位的特殊要求。（三）要点说明 1．房地产投资的目的与内容 2．房地产直接投资的内容 3．房地产开发投资的内容 4．房地产投资信托基金运作方式 5．房地产投资的主要特征及利弊 6．房地产投资市场风险和非市场风险的区别 7．狭义的区位与广义的区位的区 2010年物业管理师《物业管理综合能力》考试大纲 排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源：中国物业教育网?? 发布者：物业论坛收集 热度4票??浏览145次 【共0条评论】【我要评论】 时间：2010年12月06日 09:38 2010年物业管理师《物业管理综合能力》物业教育纲。经营管理、管理实务、基本制度与政策 第一章?经济学知识与应用 （一）考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对经济学知识的掌握程度，以及对需求理沦、供给理论、均衡价格的确定、弹性理论、规模报酬、成本理论、市场失灵等知识在物业管理中应用的掌握程度。 （二）考试基本要求掌握：需求以及影响需求的主要因素和需求法则的基本内容。供给的方式，供给规律，弹性理论，边际收益递减规律，规模报酬，以及成本理论。 熟悉：均衡价格的决定，影响需求弹性的主要因素，影响供给弹性的主要因