中房学房地产估报告评审标准.docVIP

房地产估价报告评审标准（试行）第一条（目的） 为了提高房地产估价报告质量，统一估价报告评审要求和方法，制定本标准。 第二条（适用范围） 本标准适用于鉴证性估价报告评审。 鉴证性估价报告（以下简称估价报告）是为委托人第三方而出具的估价报告。 第条（评审方式） 估价报告评审采取定量和定性相结合的方式。第条（评审内容） 估价报告评审分为一般项目评审和特殊项目评审。 一般项目是指估价报告要素，分为4：1）封面（或扉页）、致估价委托人函、目录、注册房地产估价师声明、估价假设和限制条件；2）估价结果报告；3）估价技术报告；4）附件及外在质量。分为2个评审项目。特殊项目是指特定估价目的要素或者分析内容。房地产抵押估价报告的特殊项目包括：估价对象变现能力分析、风险提示估价假设和限制条件、估价原则、估价结果披露附件 第五条（定量） 定量的满分为100分。评审项目的得分为该项目的标准分减去扣分和。估价报告得分为项目得分之和。具有特殊项目的估价报告得分，为一般项目评审得分特殊项目评审得分100分制换算而成。 第六条（测算过程评审） 一般项目估价测算过程评审得分： （一）只用一种估价方法估价的，该估价方法的评审得分为估价测算过程评审得分（二）两种两种以上估价方法估价的，评审得分估价测算过程评审得分。第七条（创新加分） 估价报告在严于本标准的基础上有创新或者特色内容，在相应评审项目得分的基础上适