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RMC房地产项目商业企划书 第一章 总论 项目背景 尊敬的各Replace mortgage by consumption，缩写RMC。原创人：韦宇。 1.2 RMC项目理论基础 1.2.1 房地产对消费力的冻结导致消费力萎缩 中国甚至全球的经济症结在于消费不畅，以市场为导向的资源分配效率越来越低下，为了解决这个症结，当务之急就是解放被房地产冻结的消费力。 1.2.2 传统房地产市场不能合理配置资源 我们都希望生活在一个环境优美、干净整洁、文明富饶、交通便利、生活舒适的城市。要想拥有这样的城市环境，首先这座城市要富裕，即城市财政充裕，如此才能保证各项正常的公共支出；其次，这座城市的居民要充分就业，否则高失业率必然带来种种社会问题，遑论“文明富饶”；第三，这座城市居民人口应适量。过低的人口密度，其纳税额不足以支撑基本的市政设施，会降低居民幸福指数，而过高的人口密度，会引发交通拥堵、尾汽污染、嗓音污染、看病难、子女上学难等诸多问题；第四，也是最重要的，这座城市的居民应具备较好综合素质和较强的经济实力。 这四点实际上是有机统一的，居民综合素质优，受教育水平高，赚钱能力强，才会有经济实力；居民富足，财政收入才有保障，从而各项公共支出才有保障碍；同时城里有钱人多了，才能以最少的人供养齐全且优良的市政设施，城市才会住得舒适且人口适中；城里人人富足，安居乐业，鸡鸣狗盗等治安问题自然少之