天津“城中村”造初探.docVIP

天津“城中村”改造初探 摘　要: “城中村”改造是为了解决城市发展问题。天津正处在由速度向效益转型的关键时期，需要高效利用好每一寸土地，“城中村”土地也是城市宝贵空间资源的一部分。但是现有“城中村”基本上都是粗放式发展模式，严重妨碍了城市重要功能的提升和城市空间的一体化发展。通过改造“城中村”，实现城市空间资源的整合，改变“城中村”脏、乱、差的落后、拥挤的面貌，改变“城中村”空间低效利用状态，促进城市的产业升级和功能调整，改善投资环境，这是关键的一步。 关键词：天津 城中村 改造 引言：改革开放以来，我国城市化进程不断加快，城市规模迅速扩大。但是，随着城市面积的高速扩展，许多城市出现了“城中村”现象，即原本是城市边缘的农村，后因城市发展的需要，征用农民的土地进行城市建设而保留下来的农村居民点，成为“城中村”。它制约着城市整体环境的改善，制约着当地经济的进一步发展和人民生活水平的整体提高，阻碍着城市文明的进步。“城中村”是我国城市化进程中存在的普遍现象。随着城市进一步扩张，天津市外环线以内集体土地转为国有土地，农用地变为城市建设用地，经济及土地的结构改变，必将加剧农村经营体制的农村社区被城市建设用地所包围的现象，形成城市经济与农村经济并存的二元结构，出现城市建设管理失控的局面，随着时间的推移将会加剧“城中村”改造的难度，成为天津城市化、国际化跨越式发展的阻碍。 一、外