杭海商业中心答问5.30.doc

杭海商业中心销售答客问 一、基本问题 1、本案的名称叫什么？ 答：本案名称叫杭海商业中心(杭海商厦)。 2、本案在哪里？ 答：本案位于海宁市连杭经济区启潮路以北、启航路以西,盐仓汽车站旁。 3、本案土地性质？ 答：本案属于商业、办公用地。 4、本案总占地面积为多少? 答：本案总占地面积为23818平方米。 5、本案总建筑面积有多少？ 答：本案总建筑面积41309.44平方米（其中地上建筑38098.09平方米，地下建筑3211.35平方米）。 6、本案建筑占地面积为多少？ 答：本案建筑占地面积为11662.43平方米。 7、本案规划建筑密度为多少？ 答：本案规划建筑密度为48.96%。 8、本案容积率为多少 答：本案容积率为1.59。 9、本案绿化率是多少？ 答：绿化率为10%。 10、本案共有多少停车位？其中地上、地下分别多少？ 答：本案共有380个停车位，其中地上283个(包括184个立体停车位，99个地面临时停车位)，地下97个。 11、本案开发商是哪家？曾开发过什么项目？ 答：本案开发商是海宁凯达菱商贸城开发有限公司。曾开发过海盐仙侠居项目。 12、开发商资质是几级？ 答：暂定三级 13、本案的设计单位是哪家？ 答：浙江中房建筑设计研究院有限公司 14、本案建筑施工企业是哪家？ 答：浙江中朝建筑有限公司 15、本案物业管理公司？ 答：海宁市莱诚物业服务有限公司 　 1F 2F 3F 1号楼 35 30 28 2号楼 44 39 38 3号楼 33 32 32 4号楼 28 26 26 5号楼 40 32 31 6号楼 29 23 22 合计 209 182 177 总数 568 6、 本案商业总建筑面积是多少？ 　 1F 2F 3F 1号楼 1939.66 1822.70 1068.64 2号楼 2310.36 2282.54 1470.07 3号楼 1595.58 1676.39 947.11 4号楼 1281.88 1281.55 753.81 5号楼 1559.84 1822.93 1223.82 6号楼 1197.53 1276.26 776.14 合计 9969.09 10137.73 6224.66 总面积 26331.48 7、本案商铺与商铺之间的分割是如何分割的？ 答：实体墙分割 8、本案商铺面宽、进深多少？ 答：主力面宽3.9米，进深12米左右。 9、本案商铺有多少部电梯，多少个安全通道？ 答：二台1吨客梯，四台2吨货梯，二台1吨观光电梯，七台自动扶梯,12个安全通道。 10、本案精装修loft办公楼共多少层？层高多少？ 答：精装修loft办公楼总共9层，一楼商铺层高5.99米，二至九楼4.99米。 11、本案精装修loft办公楼共多少套？ 答：本案可售精装修LOFT商业办公楼230套（218套loft户型，12套一层商铺）。 12、本案办公楼总建筑面积，总楼高多少？ 答：本案办公楼总建筑面积11730㎡，总楼高49.91米。 13、本案精装修loft办公楼单层多少套？主力面积是多少？ 答：本案精装修loft办公楼单层有27 套，主力面积45㎡ 14、本案精装修loft得房率是多少？ 答：本案精装修loft得房率是67%左右。 15、本案loft有无样板房？有哪几种户型？ 答：样板房暂无。 16、本案loft户型一层层高多少？二层层高多少？ 答：一层层高5.99米，二层层高4.99米。 17、本案loft户型面宽、进深各是多少？ 答：面宽4.2米，进深9.3米。 18、本案loft户型精装修标准是怎么样的？ 答： 19、本案loft户型销售面积如何计算？ 答：loft户型层高为4.99米，按测绘建筑面积销售。相当于买一层得两层。 20、商厦的电梯类型和数量？ 答：三部电梯（包括一部安全电梯），两个安全通道 21、本案电梯是什么品牌？ 答：曼斯顿电梯 22、本案商铺交房标准是怎样的？ 外墙：干挂浅驼色花岗岩，浅驼色真石漆。 门：断热单框铝合金门加门锁。