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天池—中坝意见整理 区政府： 西郊中心校的问题（原则上不做搬动）；天池小学能否与812小学结合考虑。 商务局： 会展中心的出入口应有两个以上，会展与歌剧院的位置互换，高楼不做对称并综合停车场考虑，对其通道进行考虑，并结合功能和布局考虑在靠江处做一个景观上的广场。 教育局： 现实条件下西区的小学、初中就存在问题。在中坝要落实小学和初中问题，并考虑幼儿园与小学结合，在铁路的预留三交地带，前面考虑运动场。 投资集团： 结合经济性、单位平米的造价、功能性对建筑的体量、布局、结构进行综合考虑要单位成本、美观使用、经济性相结合。 交通局： 交通网络加强完善；交通节点的瓶颈要解决；要从立体、互通、超前的角度来考虑；交通的配套设施，如公交站点的考虑，要进一步完善加强。 规划院： 1．功能问题：配套：教育、医疗、市场要综合考虑。 2．性质定位：在保留空间形式的条件下，考虑性质和功能一定要合理。 3．城市景观：要将现代气息的规划设计理念贯彻始终。（九家村市场的景观处理；岸线的防洪与景观的处理；河床和道路有8米的标高，要合理使用。建议在4米以下不做商业，考虑停车场或者堆放东西的仓库）。 4．桥头两边建筑的要退让。 规划院： 1．功能布局，以控制为指导依据，强调置换。 2．内外天池不要过分的占用水面，搞些亲水建筑物或构筑物就可以了。 3．建筑形式，强调功能的相适应。 4．水系问题：由于铁北新区的水排往内外天池，因此沟渠的排水量是相当大的，沟渠将有原来的5米该为12米，此外沟渠应结合景观来考虑。 规划院： 1．会展中心参考成都新会展中心的操作模式。 2．站前广场前建筑的功能。 3．天池二桥桥头应考虑预留用地。 4．在天池片区对地块功能的调整要有依据，要进行综合分析。 规划院： 1．交通上，停车场的考虑。 2．中坝竖向的考虑，竖向交通。 3．步行街的考虑。 4．空间艺术布局，高层建筑的考虑。 5．船厂地块的建筑布局形式，以及体量、数量、景观通透上的考虑。 6．商业指标要适中，加强竖向上的绿化。 游开余： 中坝 1．打造现代理念性的“又一外滩”比较合理。 2．注意：现代性、合理性、可行性。 3．中坝立交的问题。 4．中坝大桥与翠柏大道的互通。 5．上跨暂不实施。 6．原则上搞成大型商业，又见川南商业中心，疏解老城人气，搞大商场，一大片，商住（4、5层商业）上住宅、公寓、办公、酒店。要注意点式房屋幢幢看得了江，注意高差落有致。 7．中间原则改成商业步行街。 8．4、5层的结构问题，商业不分开，站前形成一个整体。 9．小学、初中放到三角形地块，解决功能问题。 天池 1．不人为分成（地块不要分得太有原则性），不人为强调高矮，灵合考虑。 2．内外天池保留合理，要做一个大地块搞整体开发，做高档别墅。 3．天池的防洪问题。 4．要从实施、经营城市的理念充分考虑。 5．密度控制、容积率可以适当提高。 三江口意见整理 规划院 1．功能不具体 2．CBD继续压缩 3．空间形象 空间结构乱、模式化严重 4．城市景观 景观方面太少，沿长江大道保留太多，现状景观方面涉及太少，想象差 5．风格引导：建筑风格一定要统一知道思想 6．城市小品、游园、绿地、停车场等，要有指导性与原则性 市规院 定位问题：未来几年，地理位置， 实施理念： 实施步骤： 政策理念： 用地功能结构：平面上清晰，竖向上考虑灵合的结构 临江做一些功能上的公共服务设施 建筑结构强调住宅 五年会做成什么样式 断面结构，江边的游戏带、公共服务设施带、商住带、居住带 交通的考虑 整体空间和色彩，局部的处理等 风格、色彩、性质 规划院 南岸东区CBD区域 功能分区与规模 景观特色、轴线与开敞空间 空间布局进一步优化，平面布局乱 建筑高度的控制 总体功能定位 从大的方向考虑，该拆就拆、该保留就保留、该退就退 高层往后靠，空间位置注意艺术性，注意景观的通透性 土地利用分析，增强可操作性 规划院 注意建筑形态，建筑空间，水体，小品 沿江对岸，建筑质量，沿江的轮廓线 建筑的平面、里面比较呆板 建筑是否考虑与水体保持一致，流线的布置形式 停车场的考虑，绿化树种、地面铺装 桥头节点 容积率提高，密度降低 公园要保留 国土局 地块不能划分太小 交通局 交通上 招商局 CBD 特色不突出，布局结构呆板 游开余 开放性 功能性 市场运作 如停车场 多样性 布局上，前楼不能遮挡后楼 特殊性 休闲性 马院长：取消、整治、保留、新建 密度大：气势不够，计算密度与容积率时不加老区 写字楼问题，做宾馆只能考虑一处 绿化问题 点式建筑、公服的设施、停车场、地下停车 两桥的立交问题。 方案建议 六中保留，突出景观，解决景观问题