长沙房地产开发态月报 四月刊.docVIP

长沙房地产开发动态月报 四月刊（4.1-4.30） 2011-05-04 16:02:06 来源：好房子网 阅读 734 次 我要评论 0 一、四月土地情况： 4月份长沙市内五区共4宗土地成交，雨花区2宗，开福区、芙蓉区各1宗。其中，位于雨花区砂子塘的网挂006号宗地经过154次竞拍后，由长沙市雨花区城市建设投资有限责任公司以9240万元竞拍所得，该宗土地要求无偿提供就地安置住房面积5830平方米， 105户另每户按2800元/平方米优惠购买10平方米安置房面积，优惠购房款在交房时一次付清；位于长沙市雨花区雨花亭乡石马村网工挂002号宗地恢复挂牌后，由湖南都市春天房地产开发有限公司以1503万元拍得，该宗工挂土地交易条件较为特殊：买受人必须承接并承担该公司除国有土地使用权外的全部资产和负债，安置原企业11名职工再就业并签订三年以上的劳动合同。另外，长沙市内五区共5宗土地挂牌公告中，3宗工业用地位于岳麓区麓谷工业园，2宗带有商业用途的土地位于岳麓区梅溪湖片区。 二、四月报建项目情况： 4月份长沙市 包括五区四县 共报建项目3个，其中岳麓区1个，长沙县1个，雨花区1个，共规划建筑面积277442.196平方米。所报建项目中，中一九郡建筑面积达15万平方米。? 项目名称 区域 规划建筑面积 （单位：平方米） 中一九郡 岳麓区 150029.594 岸芷汀兰小区 长沙县 66868 泰和颐园商住楼 雨花区 60544.602 三、四月获批预售证项目： 4月份长沙市内五区共42个项目获批预售许可证，岳麓区10个项目，开福区8个，天心区9个，雨花区10个，芙蓉区5个。4月份，由随着传统销售旺季的到来，长沙楼市供应量出现今年以来首次“井喷”。住宅户型主要集中在90平方米以下的小户型和300多平方米以上的别墅。获批预售面积大的项目有金科?东方大院、爵世名邸、通用国际社区、保利南湖广场。 芙蓉区： 长房?白沙湾A1#、A4#、A5#、A7#、A8#、A10#、A11#栋获批预售许可证，批准预售面积88738.36平方米，共911套房源（非住宅46套），住宅为38.31-157.16平方米的一房至四房。 双水湾5#栋、7#栋获批预售许可证，批准预售面积51571.15平方米，共455套房源，住宅为90.44-137.27平方米的二房至三房。 湘域城邦北栋获批预售许可证，批准预售面积37896.44平方米，共551套，住宅为50.82-85.19平方米的二房至三房。 爵世名邸68栋获批预售许可证，均为340-420平方米纯正英伦新独栋别墅；湘诚新桥小区1#、2#栋获批预售许可证，批准预售面积2398.6平方米，共8套房源。 天心区： 通用国际社区1#、2#、3#栋获批预售许可证，批准预售面积80274.81平方米，共708套房源（非住宅2套），住宅为102.18-138.53平方米的二房至三房。 保利南湖广场 安玺雅苑 A1#栋、A2#栋获批预售许可证，批准预售面积56437.96平方米，共352套房源。 童话里4#栋获批预售许可证，批准预售面积24545.48平方米，共248套房源，住宅为74.99-124.4平方米的二房至三房。1#、2#、5#栋获批预售许可证，批准预售面积2232.47平方米，共49套商业门面。 兴汝?金城1#、2#、3#栋获批预售许可证，批准预售面积29720.68平方米，共217套房源，其中非住宅16套，住宅为87.91-141.89平方米的二房至三房；银杏嘉园6#栋获批预售许可证，批准预售面积5005.320平方米，共36套房源。 博林金谷B2#栋获批预售许可证，批准预售面积13537.01平方米，共140套房源，住宅为79-118.97平方米的二房至三房。 星城书院1#栋、2#栋获批预售许可证，批准预售面积35624.76平方米，共224套房源（非住宅54套），住宅104.45-145.56平方米的三房至四房。 远大?花漾年华3#栋、4#栋获批预售许可证，批准预售面积13150.18平方米，共220套房源。 湘水熙园2#栋获批预售许可证，批准预售面积8206.450平方米，共84套房源。 雨花区： 融科?东南海XH3#栋获批预售许可证，批准预售面积33200.62平方米，共270套房源。 吉联小区14#、16#、17#、19#、27#、29#栋、30#、31#、67#、69#、71#、72#获批预售许可证，批准预售面积14186.15平方米，共40套联排别墅。 康斯丹郡4#栋、5#栋、6#栋获批预售许可证，批准预售面积33174.51平方米，共328套房源。 弘欣公寓12#栋、13#栋获批预售许可证，批准预售面积12079.11平方米，共117套房源（非住宅12套）。住宅为76.07-130平方米