【6周年】201年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷1-中大网校.docVIP

【6周年】2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷1 总分：150分 及格：90分 考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。) (1)在房地产居间业务中房地产经纪人可以（　　）。 A. 以自己的名义进行房地产权属登记备案 B. 以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案 C. 协助委托人进行房地产权属登记备案 D. 代理委托人进行房地产权属登记备案 (2)对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（　　）告知委托人。 A. 在合同签订前 B. 在合同签订时 C. 在合同签订后　　└(^o^)┘; (^_^) D. 随时 (3)下列关于房地产经纪人注册条件的表述中，不正确的是（　　）。 A. 需要持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》 B. 经所在房地产经纪机构考核合格 C. 解除刑事处罚满两年 D. 身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作 (4)房地产经纪合同是双方合同，双方当事人存在着（　　）关系。 A. 互为对价 B. 互为等价 C. 权利相对 D. 义务相对 (5)房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（　　）等因素的匹配程度。 A. 店铺的分布、规模化的方式、管理水平 B. 店铺的分布、管理水平、人力资源 C. 店铺的分布、管理水平、信息资源 D. 管理水平、信息资源、人力资源 (6)应当办理备案变更手续的情况不包括（　　）。 A. 房地产经纪机构名称发生变更 B. 房地产经纪人佣金标准变更 C. 法定代表人变更 D. 住所变更 (7)房地产登记信息包括房地产（　　）登记凭证和房屋（　　）登记机关对房屋权利的记载信息。 A. 初始，权利 B. 原始，权属 C. 初始，权属 D. 原始，权利 (8)房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是（　　）。 A. 在第一时间快速将信息发布出去 B. 让尽可能多的人获得信息 C. 尽可能保证发布信息的完整性 D. 尽可能利用最先进的信息技术发布 (9)兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（　　）。 A. 固定薪金制 B. 佣金制 C. 混合制 D. 收益分成制 (10)房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（　　）。 A. 建立品牌识别系统 B. 制定企业品牌战略 C. 提升顾客感知价值 D. 制定品牌推广计划 (11)房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（　　）。 (12)下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（　　）。 A. 房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织 B. 房地产经纪学(协)会是法人　　Ψ中大网校gt;在线Ψ考试中心Ψ C. 房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分 D. 房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理 (13)在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（　　）。 A. 固定薪金制 B. 佣金制 C. 奖金制 D. 混合制 (14)缔约过失责任属于（　　）。 A. 违约责任 B. 侵权责任 C. 合同责任 D. 行政责任 (15)经纪公司承担违约责任的方式不包括（　　）。 A. 强制实际履行 B. 违约金 C. 损害赔偿　　Ψ中大网校gt;在线Ψ考试中心Ψ D. 赔礼道歉 (16)房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（　　）。 A. 主要的途径 B. 载体 C. 依据 D. 担保 (17)房地产经纪机构办公系统组织管理从三方面人手，不包括（　　）。 A. 办公地址选择 B. 区域分布　　*^中大网校^o^在线^*^考试中心ω C. 办公室内部布局 D. 办公室信息系统管理 (18)下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（　　）。 A. 设立房地产经纪分支机构，没有专业人员的数量限制 B. 国内房地产经纪机构不需要国内相关部门审批，可以直接在境外设立分支机构 C. 个人独资房地产经纪机构不能设立分支机构 D. 设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格 (19)下列不属于房地产经纪信息的是（　　）。 A. 某房地产经纪搜集的某小区的房源信息 B. 房地产经纪人李某的客户信息 C. 房地产市场信息　　Ψ中大网校gt;在线Ψ考试中心Ψ D. 甲房地产经纪公司经纪人员的信息 (20)下列关于佣金的收取时间的表述中，正确的是（　　）。 (21)关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是（　　）。 A. 默示条款是合同的主要条款