物业管理实务模题一答案.docVIP

实务模拟题一答案? 物业管理师实务模拟题（一） 一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1?物业管理的日常管理风险按行为主体分类，不包括(　)。 　　A.?公共媒体宣传报道中的舆论风险 　　B.?物业管理项目外包服务过程中的风险 　　C.?市政公用事业单位服务过程中的风险 　　D.?物业管理公司接受专业服务咨询的风险 　　参考答案: D 　　2物业销售之前，临时管理规约由(　)制订。 　　A.?建设单位 　　B.?规划设计单位 　　C.?业主大会 　　D.?物业服务企业 　　参考答案: A 　　3?前期物业管理的主要特点不包括(　)。 　　A.?管理服务易出现不稳定状态 　　B.?在时间和管理上均是一个过渡时期和过程 　　C.?对常规期物业管理有着重要的影响 　　D.?短期内会出现支出大于收入，但整体收支较平衡 　　参考答案: D 　　4?在酬金制下，物业管理的会计主体是(　)。 　　A.?业主大会 　　B.?物业管理项目 　　C.?物业服务企业 　　D.?业主委员会 　　参考答案: B 　　5?在物业管理服务活动中，物业服务企业与客户的沟通方法一般不包括(　)。 　　A.?表示同情 　　B.?跟踪 　　C.?倾听 　　D.?交谈 　　参考答案: D 　　6?物业管理投标流程一般包括的内容有：①项目评估与风险防范;②登记并取得招标文件;③送交投