非法本司考顺利通关经验谈每日一练(2014.1.13).doc

非法本司考顺利通关经验谈每日一练 2014.1.13 一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请？（　） A.赵某放弃不动产权利，申请注销登记 B.钱某接受不动产遗赠，申请转移登记 C.孙某将房屋抵押给银行以获得贷款，申请抵押登记 D.李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登记 单选题 【正确答案】 C 【答案解析】《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。（选项C） 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（选项B） （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（选项A） （六）申请更正登记或者异议登记的；（选项D） （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 2、农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的？（　） A.由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基