2012年物业理师《管理实务》全真模拟汇总.docVIP

2012年物业管理师《管理实务》全真模拟汇总 　　1. 某物业竣工交付6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中，正确的有（ ）。 　　A. 立即通知电梯公司解决故障停梯问题 　　B. 电梯公司应履行保修责任，并承担维修费用 　　C. 建设单位应承担此次事故的全部费用 　　D. 物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用 　　E. 电梯机房属物业共用部位，修缮费用应在专项维修资金中列支 　　2. 按使用功能划分，物业可分为（ ）物业。 　　A. 居住 　　B. 公共 　　C. 商业 　　D. 工业 　　E. 其他 　　3. 物业管理区域停车场的物业管理人员一般应包括（ ）。 　　A. 车辆维修员 　　B. 车辆清洗员 　　C. 交通疏导及管理员 　　D. 停车场保洁员 　　E. 停车收费员 　　4. 物业管理企业主营业务收入包括（ ）收入。 　　A. 物业管理 　　B. 物业经营 　　C. 政策性亏损补贴 　　D. 物业大修 　　E. 共用部位的租赁收入 　　5. 物业管理企业利润总额包括（ ）。 　　A. 企业所属项目上交的管理酬金 　　B. 营业利润 　　C. 投资净收益 　　D. 营业外收支净额 　　E. 补贴收入 　　答案：1.AC 2.ACDE