第72讲 模拟题(解析)(2012新版)【包括71讲了】.docVIP

2012年房地产估价师考前辅导（精讲班） 模拟试题 一、单项选择题 共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号 1．下列关于当前经济适用住房政策，表述错误的是 。 A．经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制 B．经济适用住房建设用地使用权须采取出让方式取得 C．经济适用住房由市、县政府按限定价格统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售 D．经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度 答案：B 解析：经济适用住房建设用在使用权采取划拨方式取得。 2．《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括（　　）。 A．土地补偿费　　 B．土地使用费　　 C．安置补助费　　 D．地上附着物和青苗的补偿费 答案：B 解析：土地使用费不属于征收耕地的补偿费用范围。 3．下列关于临时用地的表述中，错误的是 。 A．使用期限一般不超过2年 B．可改变批准的用途 C．不得修建永久性建筑 D．不得从事经营性活动 答案：B 解析：临时使用土地的期限，最多不得超过2年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。 4．被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋（ 因素的影响。 A．用途 B．查封 C．新旧程度 D．建筑结构 答案：B 解析：被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及