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1 土 地 估 价 技 术 报 告 第一部分 总 述 一、估价项目名称 徐州市瑞成房地产开发有限公司所属位于大庆路 22 号商住综合用地国有土地使用权转让价格评估 二、委托估价方 单位名称： 徐州市瑞成房地产开发有限公司 单位地址： 大庆路22 号 法人代表： 联系人： 联系电话： 三、受托估价方 机构名称： 机构地址： 资质证书号： 法人代表： 联系人： 联系电话： 四、估价目的 本次土地评估的目的是为徐州市瑞成房地产开发有限公司办理国有土地使用权转让手续、缴纳契税提供客观、公正的价格依据。 2 五、估价依据 1.法律、法规和政策文件 1.1《中华人民共和国土地管理法》 1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》 1.3原国家土地管理局、国家经济体制改革委员会关于印发《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》的通知（[1994]国土[法]字第153号） 1.4原国家土地管理局第8号令《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》 1.5国家土地管理局关于印发《规范股份有限公司土地估价结果确认工作若干规定》的通知（[1996]国土[籍]字第130号） 1.6江苏省人民政府关于贯彻实施《土地管理法》有关问题的通知(苏政发 [1999]8号) 1.7《江苏省土地管理条例》（2000 年10 月17 日江苏省第九届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过，自2001 年1 月1 日起施行） 1.8