方特项目落户皋山调查报告.docVIP

“方特”项目落户皋亭山调查报告报 调查人：应群颖 为打造皋亭山景区核心吸引力，有关专家初步肯定了科技文化主题公园的代表性项目——华强集团的“方特欢乐世界”项目落户皋亭山景区的积极意义。通过多种渠道和方式对全国同类主题公园和皋亭山条件进行了深入研究，撰此报告。 一、全面展开“方特”项目案例调查 通过咨询投资商、走访旅行社、网络搜索，掌握了目前“方特”5个连锁项目基本情况（详见表1）。有四个特点值得关注： 规模不是取胜的决定性因素。重庆的项目虽然小至60亩，但却创造了单日1.5万人的奇迹（原按最高接待8000人设计）。当时，这个4万平米的小项目与40万平米的金源时代购物中心同时落地，由深圳华强集团、重庆金源集团、方特投资发展有限公司以及重庆金源时代购物广场中心共同投资，初衷是用来吸引一定人气，拉动商场购物的，没指望它本身赚大钱，不料它迅速成长为一个人财两旺的好项目。这也是华强集团尝试将科技、文化、旅游三者结合的第一个项目。 并非依托大城市就能火爆。重庆的项目位于市中心较火爆，但同样位于汕头中心城区的“方特-蓝水星”项目却不尽人意，虽然它的游乐项目一样丰富，但从今年1月份开始试营业，直至7月正式开业，一直人迹寥寥。究其原因，粤东地区周边虽有香港、广州和深圳等客源地，但同类主题公园较多，当“方特-蓝水星”的精彩度与周边地