龙泉镇天然气市场调研报告.docVIP

龙泉镇天然气市场调研报告 一、市场环境分析 1、地区经济 2014年，牟平区全年实现生产总值274.2亿元，比2013年增长11.7%。其中，第一产业增加值35.7亿元，第二产业增加值135.3亿元，第三产业增加值103.2亿元。 龙泉镇是烟台市15个省市级示范镇之一，烟台“四大板块，十九大旅游集群”之一，位于中心城市旅游板块的牟平昆嵛山旅游集群中，这一集群主要包括昆嵛山、龙泉湖和龙泉温泉项目。以龙泉镇的温泉开发为切入点，将山、湖、泉整体开发，打造成集生态观光、道教养生、历史文化、康复度假、科普修学、攀岩探险等功能于一体的休闲度假目的地集群。 经过20多年的改革已经发展成为以二三产业为主导的经济大镇。进入新世纪，龙泉镇坚持以“三个代表”重要思想为指导，以改革、发展、创新为动力，以服务城市发展都市经济为目标。 经过产业结构的调整，建立了现代企业制度，形成了像龙泉乳品公司、瑞驰钻石厂、蓝龙金刚石厂和拥有五条煤矸石生产线，设计年产值在一亿元以上的建材生产小区；还拥有适应都市农业的龙泉特菜基地、连嫂冷冻食品有限公司和九元食品加工、九元农场等现代农业企业；拥有带动全区商品贸易的双峪、月季兴、三家店、河滩四座大型农贸市场；适应门头沟卫星城建设的建筑开发项目，已成为经济发展的主体。 水、电、路等市政基础设施完备，为今后经济的跨越式发展创造了条件。现代企业的建立和发展，使全镇经济进入了快车道，综合实力明显增强。 2、交通状况 牟平区隶属于山东省烟台市，位于胶东半岛东部，因处牟山之阳平川地而得名，北濒黄海，南临乳山市，东接威海市，西临烟台市莱山区，西南与烟台市栖霞市、海阳市接壤。 龙泉镇位于牟平区东部，昆嵛山北麓，距城区中心20千米。面积157.1平方千米，人口2.68万人（2004年）。上（庄）泽（口）、俚（岛）李（格庄）、大（窑）龙（泉）、任（格庄）殿（后）、松（岚后）龙（泉）等公路在境内纵横贯通。 具体下图（A为龙泉镇） 图1-交通环境图 3、市场需求情况 经调研，龙泉镇天然气需求情况如下： 1、房地产项目：当地已完成建设楼盘4个，由于无管网覆盖，当地房地产项目均无天然气配套设施，个别楼盘向业主承诺两年内引入天然气，但目前仍无进展，需求迫切。 2、在建度假区、酒店等商业用户：当地北大川旅游度假区、国家网球训练基地等项目中，温泉加热、食堂、酒店、宾馆等均有天然气需求。 3、镇驻地现有居民、酒店等：目前镇驻地人口2679人，经我部门调研，目前当地居民对天然气的经济性、安全性均有了解，尤其是饭店、学校等，使用LPG，价格高且使用不便，对天然气需求迫切。 4、工业用户：由于龙泉镇为生态旅游镇，对环境保护重视程度高，未来规划不考虑引进大型工业项目，镇规划有环保产业园，但目前无需求天然气的企业。 5、冬季供暖：目前龙泉镇无集体供暖，当地居民、商户大多选择空调、电暖气等御寒，部分房地产项目使用电地暖，政府考虑使用天然气锅炉进行供暖。 根据龙泉镇规划及未来发展重点，预计未来龙泉镇用气需求主要增长点为房地产项目、酒店、会所等商业项目。 4、未来发展规划 4.1、龙泉镇规划 龙泉镇未来发展围绕现有自然资源，主要发展方向为旅游业、生态产业。 4.2、可拓展市场情况 昆嵛山国家级自然保护区，位于烟台市东部，与烟台牟平区、威海文登市相邻，是依托昆嵛山林场建立的。 2011年1月17日正式摘牌，负责昆嵛山保护区经济和社会事务的统一领导、统一管理，正处级建制，辖昆嵛山林场、昆嵛镇（36个行政村），1.2万人口，面积约174平方公里。 遵循规划，昆嵛山保护区将着力实现“一心、三带、五镇、七个功能区、十七个居民群落”的战略布局，即：以保护为中心，重点建设养生休闲度假旅游产业带、葡萄与葡萄酒休闲产业谷、体验式生态农业产业带“三大生态产业板块”，低高度、低密度、有特色的建设5个魅力风情小镇，建设7个主题功能明确的生态旅游板块，规划建设17个地域特色浓郁的村落社区。具体见下图 “泰青威”管网经过牟平区龙泉镇，在龙泉镇神童村留有22号阀室（目前已完工，周边为农田），距离昆嵛区约6公里，距离龙泉镇驻地约2公里；且临近烟台东部新区（龙泉镇位于东部新区起步区内）。详见下图： 昆嵛区招商引资项目少，楼盘、酒店等用气项目少，但距离龙泉镇距离近，可考虑在此进行市场拓展，进行燃气设施配套。 二、销售量预测 1、投资效益分析 投资估算：主要投资项目为气化站设备及管道，气化站设备预计约120万元。管道投资方面，按照下图龙泉镇镇区燃气工程规划，管道总计约14公里，按照每公里20万元计，管道投资约280万元，总投资400万元。 2、收益估算 配套费：按照烟台烟政发[2004]86号《烟台市人民政府关于收取城市基础设施配套费有关问题的