冉家壩工程投标方案2.doc

PAGE 冉家坝地块天邻风景一期工程22#、23#楼施工组织设计 编 制 说 明 本施工组织设计编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料设备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制等 因素充分考虑，突出科学性及可行性，充分组织人力、物力、财力,确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 根据本次招标提供的设计图及答疑纪要，编写本方案时按下述考虑编写。 1、基础部分人工挖孔桩,结构为部分框支抗震墙结构， 2、内墙面：公共走道.梯间墙面中级抹灰后刷乳胶漆。， 3、地面：有瓜米石地面、水泥砂浆地面和地砖地面三种。 4、屋面：采用二道防水，防水卷材采用4厚SBS卷材防水, 屋面保温隔热材料采用挤塑泡沫保温板。 5、卫生间地面：为水泥基防水涂料。 6、室内木门窗油漆：为油性调和漆。 7、墙体各层框架填充墙为烧结空心砖。 二、本施工组织设计跟据以下几项进行编制： 1、本工程招标文书、本工程设计图及上述几点说明。 2、现行有关施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准。 3、有关工具性参考资料。 4、拟建工程现场踏勘情况及市场和社会调查资料。 5、国家及重庆市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。 6、 本公司ISO9002质量体系文件（质量手册、程序文件）。 7、各种规范及标准： 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建标（2000）85号 建设工程监理规范化 GB50319-2000 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126-2000 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-96 工程测量规范 GB50026-93 屋面工程质量验收规范 GB50207-94 砼泵送施工技术规程 JGJ/T10-92 重庆市预拌砼质量控制规程 DB50/T5002-1997 8、国家施工法和建设推广的科技成果项目 9、施工工期为:18个月。 第一章 工程概况及总说明 一、工程概述 冉家坝地块职工经济适用房工程位于重庆渝北区冉家坝，西面与市政公路相邻，东面及南面紧邻城市道路，该工程占地面积24000m2，总投资约9500万元，车库为三区.四区, 22#、23#塔楼建筑层数为34层（地下二层，地上32层），建筑总高106.9m，结构形式为现浇框支抗震墙结构，人工挖孔桩基础及柱下独立基础，内部功能为车库和住宅配套用房。 本工程拟建建筑区域内的三通一平已完成，现场施工用水、用电区域已形成，施工场地狭窄（为无场地施工），临舍部分将另外租地设置。 本工程由中煤国际工程集团重庆设计研究院设计，建设资金为重庆市诚投房地产开发有限公司自筹，该工程为职工经济适用房工程，建成后成为重庆的标志性建筑之一。 二、设计简介 （一）、建筑设计简介： 本工程建筑面积为89508m2，±0.000标高相当于绝对标高302.30M,该工程主体32层，利用道路与基地之间的高差作两层地下室做车库用，东面紧邻北环高速路,西面邻市政公路。负一、二层均为车库，分为三区四区二个区,三区车库屋面为中心景观平台及中心广场,形成景观文化交流中心。四区车库楼面西面为22号楼, 22号楼一层为门面,东面2