物业前期月度报告.docVIP

杭州·迪凯金座 前期物业管理月度报告 二○一五年二月 杭州迪凯物业有限公司 前期物业管理建议 本月即将进行春节放假假，日前迪凯物业工程部和保安部同事对金座施工现场再次进行了一次联合巡查，并对新发现的一些问题进行罗列。希望项目部督促相关单位进行整改落实。 一、工程部分 1、本月3日金座安保人员巡查现场时，在靠近丹桂街侧地面发现幕墙构件脱落事件（构件如图所示），存在极大安全隐患（已经第一时间向项目部人员反映）。请项目部核实处理，以避免类似现象再次发生。 2、检查发现，幕墙施工吊篮还是有部分未进行落地处理，存在较大安全隐患。请项目部核实处理。 二、安保部分 3、为了保证春节停工期间财产安全，目前施工单位已经对金座施工现场进行了较好的围合处理，但是靠近新塘河侧的与华峰共用地下车库入口还未进行围合处理（外围大市政还在施工），请项目部核实处理。 4、目前施工单位对地下室进行断电处理，为了方便安保人员巡查，建议项目部协调预留一条安保巡查通道（通道保持照明常亮），同时地下室主要设备机房也建议保留部分照明常亮。 5、目前金座项目与国际中心裙房连接天桥未进行遮挡，且配套设施不完善，人员进出存在安全隐患，建议项目部协调在天桥两边安装临时性封闭措施。 6、春节临近，为保证春节期间金座项目设施设备的安全性，建议项目部会同物业部相关人员对项目的重点设备实施进行检查，及时排除安全隐患，确保春节期间无事发生。 7、春节期间项目部紧急联系人电话预留，并制定相应的应急预案，发生突发事件时，以便物业安保联系。 8、目前金座项目内还有部分人员留宿，且没有在物业进行备案，留宿人员随意进出，财产及用电用火存在安全隐患，建议除特殊工种（需登记备案）外金座项目内不得有人员住宿。 杭州迪凯物业有限公司 二○一五年二月四日 尊重 诚信 责任 专业 2