滨州医学院烟台三高校生活区购办法.docVIP

滨州医学院烟台三高校生活区 剩余住房选购办法 根据烟台市相关规定，三高校生活区住房仅面向三高校职工按成本价出售。为方便学校职工在烟台购买市政府规划的三高校生活区剩余住房，特制定本办法。 一、健全机构，加强领导 为便于此次选房工作的开展，学校成立了烟台三高校生活区剩余住房购置工作协调小组。主要职责是贯彻落实烟台市政府三高校住房建设的相关政策，方便职工购房，办理分配给我校职工住房的选房、签订合同、收款等相关手续。 二、剩余住房房源 房源共287套，分别位于烟台三高校生活区G1、G2、G7、G8、G9等高层住房中。其中学校预购住房40套，用于人才引进等特殊用房；向附属医院职工出售120套（其中G7、G8、G9各40套）；向已婚并在烟台三高校生活区无住房的职工、新进已婚职工出售；剩余空房供以后新婚、新进已婚职工购买。 三、购房资格及排序 凡我校已婚成户职工均有申请购房资格。出国逾期未归者、停薪留职者、自费出国者和提出调动申请者不能参加此次购房。 学校职工购房，按照批次选购，第一批为已婚并在烟台三高校生活区无住房的职工，按结婚登记先后顺序选房；第二批为新进已婚职工，按到总务处报到的先后顺序选房。此次购房结束后，再有新婚、新进已婚职工购房，在有房源的前提下，按申请购房先后顺序购房。 附属医院职工购房，按照校党委会决定，在保证教学工作的前提下，由附属医院具体操作。预购房款的80％应在5月30日前交学校财务处。 四、选房程序 （一）组织报名：2个工作日（4月13日～4月14日） 申请购房者认真如实填写《职工购房报名申请表》，将报名材料（包括报名申请表1份、结婚登记证原件及复印件1份）交至剩余住房购置工作协调小组。 （二）审核排序：2个工作日（4月15日～4月16日） 购房工作协调小组在纪检监察部门的监督下对申请者资格进行审核、排序。在确定无异议后，再开始选购住房。 （三）张榜公布：2个工作日（4月17日～4月18日） 对申请人资格、选房批次等情况进行第一次张榜公布，公布时间为1天。由剩余住房购置工作协调小组汇总反馈信息后进行核实和更正，实行第二次张榜公布，公布时间为1天。 （四）交付购房保证金：1个工作日（4月20日） 选房人在选房前，必须到财务处预交选房保证金5000元（选房保证金在缴房款时转为购房款），凭缴款收据选择住房。 （五）选房、签定购房协议：2个工作日（4月21日～4月22日） 选房工作在烟台、滨州两校区同步进行，按照公示的顺序依次选房，选房过程由纪检监察人员全程监督，房户型及面积等材料由剩余住房购置工作协调小组提供。4月21日选房，4月22日签定购房协议。 （六）交付预购房款： 签定购房协议后，于5月12日前缴足预购房款的80%，其余20%预购房款待工程竣工后领取住房钥匙时补齐。现购房价格为预估价格，待工程决算后，根据实际价格多退少补。 （七）领取住房钥匙 凭预交款收据（请妥善保存），在工程竣工后领取房屋钥匙。 五、有关规定 1.在选购过程中，纪检监察部门进行全过程监督，坚决制止弄虚作假、徇私舞弊等不正之风。 2.为保证房产资源得到合理利用和购房工作的严肃、顺利，选房过程中，原则上不允许退房。若确须退房，学校扣除选房保证金5000元作为违约金。选房后住户之间不得自行调换。 3.职工不得冒名为他人购买住房，有违反者，学校将不予办理房屋产权证明，并将其房屋按原价收回，因此而造成的一切损失从其工资中扣除。 4.按照烟台市城市住宅管理相关规定，选房入住后不得随意搭建，不得改变现有住房内、外结构，违者按相关规定复原并予以处罚。 5.此次职工所购住房属烟台市政府为三高校职工专供住宅，职工购房时必须与学校签订购房合同，10年内不准出售、出租、转让、赠与、继承等。房屋相关产权证明由学校统一保管10年。 6.房屋相关产权证明由开发商按烟台市相关政策办理，费用由房主承担。 7.职工购房后10年内，因服务期未满而擅自离校者，其住房由学校按原价收回，个人装修费用不计。 六、本办法未尽事宜，由学校剩余住房购置工作协调小组提出意见报学校研究决定。 七、本办法由学校剩余住房购置工作协调小组负责解释。 八、本办法自公布之日起施行。 附件： 1.滨州医学院烟台三高校生活区剩余住房购置工作协调小组成员名单 2.滨州医学院烟台三高校生活区高层住房分层预估价格 3.滨州医学院烟台三高校生活区高层住房户型面积 4.滨州医学院烟台三高校生活区购房协议 5.滨州医学院职工购房报名申请表 滨州医学院烟台三高校生活区剩余住房购置工作协调小组 二○○九年四月十一日 附件1. 滨州医学院烟台三高校生活区剩余住房 购置工作协调小组成员名单 组 长：马爱武 副组长：王进才 王久永 刘大华 杨玉涛 宋汝峰 成 员：武玉杰 赵 蕾 刘继峰 张德