h湖北省洪湖市新滩总体规划rtfpc.docVIP

您现在的位置：首页??规划成果??城市总体规划 新滩镇总体规划 ??2007-1-18 0:00:00 第一章 总则 第01条 为了适应新滩镇新时期经济社会发展的需要，为城镇规划的建设提供 管理依据， 特制定本城镇总体规划（修编）。 本规划根据《中华人民共和国城市规划法》（1990）和建设部《城市规划编制办法》 （1995）制定，是新滩镇镇域范围内城镇建设具有法定效力的文件。 凡在规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划和一切建设活动， 均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。 第02条 规划主要依据 1.《中华人民共和国城市规划法》（1990）； 2.国务院《关于加强和改进城乡规划工作的通知》（2000）； 3.建设部《城市规划编制办法》（1995）； 4.《村镇规划标准》(G1350188－93)； 5.湖北省实施《中华人民共和国城市规划法》办法（1998）； 6.湖北省村庄和集镇规划管理办法(1995)； 7.《洪湖市城市总体规划》(2002-2020)； 8.新滩镇各部门提供的相关资料。 第03条 规划区范围 规划区范围指中心镇区及其周边地区，具体为北至长江防洪堤， 南至围堰防洪堤，西至新滩口电排站，东到荆河大堤，总面积为2300公顷。 第04条 规划期限 近期：2005—2010年； 远期：2011—2020年。 第05条 规划目标 加强中心镇的集聚辐射功能，建设具有居住、景观和 生态环境良好的城镇，创造城镇新的经济增长点，激发城镇的活力。 第06条 规划指导思想 1.以人为本，科学发展，遵循小城镇发展规律； 2.实现社会、经济、环境三大效益的和谐统一； 3.建设布局合理、设施完善、独具特色的城镇。 第07条 规划原则 ⒈ 可持续发展的原则； ⒉ 近远结合的原则； ⒊ 协调发展原则； ⒋ 区域性原则。 第二章 社会经济发展战略 第08条 社会经济发展总目标 将新滩镇建设成为经济繁荣、社会安定、设施完善、 空间布局合理、环境优美的新型小城镇。 第09条 经济增长策略 快速发展和提高第二产业，积极全面发展第三产业， 稳定强化第一产业，努力培育新的经济增长方式，提高经济效益， 优化经济发展环境。 第10条 产业结构方针 近期以农业为基础，重点发展第二产业，积极发展第三产业。 中远期以第二产业为主导产业，农业在发展中的比重适当下降， 第三产业的比重不断增加。 第11条 城镇化水平预测 城镇化水平 2010年：40% 2020年：60% 第三章 城镇性质和城镇规模 第12条 城镇性质 新滩镇是洪湖市承接武汉市产业转移基地，是以制造业、商贸、 物流等为主要经济发展点，配套设施齐全、景观独具特色，生态环境 优美的新型城镇。 第13条 人口规模 1.现状人口规模 2005年镇域总人口为3.8万人，其中农业人口为2.7万。 2.规划人口规模 近期镇区城镇人口(2010年)为2.9万人，镇域为6.5万； 远期镇区城镇人口(2020年)为6.7万人，镇域为9.5万。 第14条 规划用地建设规模 近期2010年城镇建设用地402公顷，人均139平方米； 远期2020年城镇建设用地978公顷，人均146平方米。 第四章 城镇总体布局 第15条 总体布局原则 1.集约利用土地，城镇布局结构合理； 2.完善城镇功能，合理确定城镇中心区； 3.城镇空间布局与城镇综合发展目标相匹配。 第16条 城镇用地发展方向 中心镇区建设用地发展方向可确定为：西进南拓——以老城区为依托， 建设新的政府所在地，以政府办公用地为中心，向西、向南发展。 第17条 规划布局结构 规划结构为：一心五区——以镇政府为核心形成行政办公、商业休闲的镇区中心， 现状镇区形成的老城居住区，以镇区中心为轴往南北展开形成的城镇生活区， 民主路以西的工业园区，镇区西南部的物流园区和镇区西南角的生态居住区。 第18条 片区功能 老城居住区：为城镇现状居民服务的居民生活区； 城镇生活区：适应未来城镇人口发展的主要居民生活区； 工业园区 ：城镇工业制造基地； 物流园区 ：全镇的物流仓储用地； 生态居住区：为观光旅游服务的高档住宅区。 第19条 至规划期末2020年城镇建设用地为978公顷，人均建设用地为 145平方米，占城镇总用地的8.21% 。 第五章 居住用地规划 第20条 居住用地规模 规划2020年居住用地288.47公顷，人均居住用 地面积为37.13平方米，占城镇建设用地