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电梯维护保养内容 1、机房的保养项目 （1）机房卫生 ① 清扫机房地面，保持无其它杂物。 ② 曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。 ③ 控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。 ④ 用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC机、变频器设备等部件。 ⑤ 检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。 （2） 限速器 ① 检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。 ② 检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。 ③ 检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。 ④ 检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。 ⑤ 检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。 （3）曳引机 ① 检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。 ② 检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。 ③ 检查电动机、曳引机是否有漏油现象。 ④ 检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。 ⑤ 保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。 ⑥ 应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。 ⑦ 每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。 （4）制动器 ① 检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。 ② 制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。 ③ 制动器电磁线圈的接头无松动现象。 ④ 闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。 ⑤ 当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。 ⑥ 闸瓦衬垫的磨损与制动轮的间隙增大会使制动不正常，应调节可动铁心与闸瓦臂连接的螺母来补偿磨损的厚度，使间隙恢复。 ⑦ 检查制动力是否正常，可调整制动器弹簧，增大或减小制动力。 （5）曳引钢丝绳保养 ① 电梯安装使用后，由于钢丝绳受到拉抻载荷，每根钢丝绳的长度会不同程度地伸长，造成每根钢丝绳受力不均，必要时应根据实际情况，调整钢丝绳锥套螺栓上的螺母来调节张紧度，使每根钢丝绳平均受力，曳引绳平均张力≤5%。 ② 钢丝绳适度的润滑，可以降低绳丝之间摩擦损耗，同时也保护其表面不致锈蚀。钢丝绳内有一根油浸麻芯，使用时油逐渐向外渗透，不须再在表面涂油。如使用时间过久，油渐告枯竭，就须定时上油，应该涂抹薄而均匀的稀释型钢丝绳脂，使钢丝绳表面有能渗透的轻微润滑（手摸有油感即可）。渗油过多应及时抹去，防止造成打滑情况。 ③ 检查钢丝绳有无机械损伤，有无断丝、爆股情况，锈蚀和磨损的程度，锥套接点处是否完好和有无松动现象。 ④ 当电梯运转一段时间后，钢丝绳出现断丝时，必须每周更仔细地检查钢丝的磨损量和断丝数。 ⑤ 当钢丝绳磨损或腐蚀达到原来直径的30%以上，或断丝数在一个捻中超过其全部单丝数10%时，钢丝绳应报废；当钢丝绳上出现断股时，应立即报废，调换新钢丝绳。 2、轿厢的保养项目 （1） 轿顶应清扫干净，无油垢和杂物； （2） 检查导轨油盒是否有足够的润滑油； （3） 检查轿顶各安全开关是否安全可靠（开关关闭后电梯不能运行）； （4） 安全钳机构是否灵活，各部位螺丝是否紧固； （5） 安全触板是否灵活可靠，各部位螺丝是否紧固； （6） 安全触板机构的螺丝是否固定，销轴是否润滑（扇板、拐臂、销轴润滑）； （7） 轿门开关压合是否可靠（轿门开关与轿门开关压板的压合量）； （8） 开关门机构是否灵活，各销轴是否润滑（轿门拐臂、销轴）； （9） 轿门感观（轿门卫生、开关门噪音及有无划痕）； （10） 轿内装饰顶的卫生清扫； （11） 照明是否正常，风扇是否正常运转； （12） 检查通话器是否正常； （13） 检查停电应急灯是否正常； （14） 操纵盘按钮开关是否有损坏； （15） 检查平层精度是否在规定值范围内（±15mm），如超出规定值，则应调整本层感应器的上下位置或隔磁板的相对位置。 3、井道的保养项目 （1） 导轨和导靴的保养 ① 轿