住宅楼说明解析.doc

、本院与湖北融园家具产业园有限公司签定的设计合同。 湖北省红安县规划局批准的湖北融园家具产业园材料市场1#住宅楼建筑设计方案。湖北省红安县建设工程初步设计技术性审查意见书。 有关的国家设计规范 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《住宅设计规范》（GB50096-1999，2003版） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134-2010 《无障碍设计规范》（GB50763-2010） 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010） 《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009） 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88） 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 项目概况： 本项目为 选址于 。单项工程项目概况见表1。 单项工程项目概况 工程名称 项目名称 建筑面积 建筑基底面积 小型商业服务用房 534.06m^U2^U 565.30m^U2^U 住 宅 2142.08m^U2^U 总建筑面积 2676.14m^U2^U 建筑层数 5层 建筑檐口高度 16.50m 建筑防火分类 带商业服务网点 小型商业服务用房层高 一层4.5m 的多层住宅楼 住宅层高 3.0m 设计使用年限分类 ３类50年 屋面防水等级 Ⅱ级 耐火等级 二级 抗震设防烈度 6度 结构类型 框架结构 设计标高及尺寸单位 本工程所注各种标高,除注明者外,其余均为建筑完成面标高。 本工程标高以m为单位,总平面图尺寸以m为单位，其余尺寸以mm为单位。 本工程高程为黄海高程。 本工程%%p0.000标高相当于绝对标高详总图。 本次施工图设计范围 建筑总平面、道路定位及竖向设计。室外广场、绿化、步道等景观由业主另行委托设计。。 本施工图由总图、建筑、结构、给排水、电气、通风等组成。 本工程玻璃幕墙、玻璃雨篷等均由业主另行委托设计，本公司进行设计配合。 本工程室内精装修设计由业主另行委托设计。 墙体工程 墙体的基础部分详见结施图。 承重钢筋混凝土墙体详见结施图。 非承重的外围护墙：采用_200__厚加气混凝土空心砌块. 建筑物的内隔墙：采用__100_厚加气混凝土空心砌块. 住宅分户墙、楼梯间隔墙：采用___厚加气混凝土空心砌块. 厨房、卫生间隔墙： 采用___厚加气混凝土空心砌块，专用配套砂浆砌筑；离地200高处 以C20混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。 地下室内隔墙： 详结施。 墙体定位如未注明，墙体均逢轴线中。未注明的墙垛均为100或贴柱边。 墙身防潮层：在室内地坪下60处做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层 （在此标高为钢筋混凝土构造可不做），室内地坪标高变化处应重复搭接， 并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂垂直防潮层。 并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂垂直防潮层。 墙体留洞及封堵： 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图； 砌筑墙预留洞见建施和设备图。 外墙保温材料的燃烧性能等级为甲级。 楼地面工程 楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》。 厨房、卫生间、阳台等楼地面结构板降低值分别为： 厨房地面标高低于室内地面50mm。设坐便器住宅卫生间结构降50mm，设蹲便器住宅 卫生间降板350mm，卫生洁具安装完成后用1:8水泥炉渣找坡回填后地面标高低于室内 50mm。阳台结构降50mm。 屋面工程 本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层设计使用年限为15年。 屋面做法及屋面节点索引见建施屋顶平面图；雨篷见各层平面图及有关详图。 凡设计中采用柔性防水层的部位,其所有阴阳角和穿管处要做增强附加层,附加层宽度每边不于300。 高跨屋面有组织排水时,水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕,详05ZJ201-32-C。 基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、变形缝、管道等）的连接处及天沟等的阴角转角处，水泥砂浆粉刷均应做成圆弧形。 屋面防水层在出屋面管道施工完毕后,再进行施工。 各种防水卷材及涂料必须选用符合国家规定的规格及性能的产品,施工时必须严格按照防水施工操作规程进行。各种防水卷材及涂料必须选用符合国家规定的规格及性能的产品,施工时必须严格按照防水施工操作规程进行。屋面防水施工及验收,应严格按照《屋面工程技术规范》GB50345 -2004,进行施工及验收,保证防水工程质量。 室外工程（室外设施） 突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做4% 的向外排水坡；下部应