SOHO中国深陷“多重门”.docVIP

SOHO中国深陷“多重门” 知名地产商、SOHO中国董事长潘石屹从来不缺新闻，从望京SOHO被抄袭风波到上海外滩地王官司，老潘一直麻烦不断，但也一直擅长利用微博转败为胜，但这次，他似乎尝到了被微博所伤的滋味。 蛇年春节前后，房姐事件、洗钱传言、转移资产、利润下滑，再加上被指与华远地产的利益关系，SOHO中国遭遇了一次严重的“公关危机”。 卷入房姐事件 近期SOHO中国的一系列危机，正是源于此前曝光的“房姐龚爱爱事件”。如果说类似“房姐”龚爱爱这样的资源型客户成就了SOHO中国过去的光鲜业绩，那么，他们也为SOHO中国眼下的风波及艰难转型埋下了伏笔。 据1月31日北京警方通报，陕西神木县“房姐”龚爱爱在京拥有41套房产共计9666.6平米。当日即有网友“财经女记者部落”微博爆料称，陕西神木县“房姐”龚爱爱在北京的大部分房产，均来自SOHO中国旗下的三里屯SOHO项目。 于是，众多网友质疑SOHO中国涉嫌大面积帮贪官洗钱。还有声音称SOHO中国是“外企冒充民企，欺骗国民感情”，微博爆料指，SOHO中国的控股权已经从潘石屹转为其夫人张欣所有，而张欣目前并非持有中国户籍，因此认为潘石屹夫妇有向海外转移资产的嫌疑。 面对洗钱质疑，潘石屹回应称，“房姐”在SOHO中国买房时的一系列手续均合法。他表示，网上传言他及公司与龚爱爱串通洗钱属无稽之谈，“作为一家企业只能相信政府公开的信息，没有能力知道房姐到底有几个身份证及哪些是假身份证。”SOHO中国CEO张欣也首度在微博上回应，强调有关SOHO中国串通洗钱和给购房者巨额回扣的指责都是造谣。 被曝与华远利益输送 对于好友潘石屹夫妇受到的诸多质疑，华远地产董事长任志强在微博上表示力挺，然而网络名人司马南却将任志强也拉入了“战火”。双方各执一词，使这出地产大戏更加扑朔迷离。 除夕前一天，司马南在微博上发表了2009年法学教授陈界融等14人的《任志强潘石屹涉嫌非法交易》的“举报信”。信中称，“2007年，任志强在缴纳了土地使用权出让金后，立即将拿到手的北京民源大厦项目用地转让给潘石屹，而潘从中获取约50亿的土地利润等”。该封举报信指出，华远地产与SOHO中国之间的多笔交易，涉嫌利益输送，导致约50亿的国有资产流失。 民源大厦事件可以追溯到1997年，琼民源公司因虚报利润炒作股价，制造了中国股市彼时的最大骗局，而民源大厦正是其虚报利润的主要来源。后来，琼民源公司被北京住总重组，股票更名为“中关村”。此后“中关村”被国美掌门人黄光裕买壳，民源大厦则被置换给北京野力房地产开发有限公司。作为琼民源的控股股东，野力当时股权占比72.14%。 2月16日，任志强在微博中进一步回忆称，2007年，野力公司与北京市国土部门重新签订土地出让合同，不过由于其没钱缴纳几亿元的土地出让金，出让合同尚未完成。 “后来，野力公司提出，合作的前提条件是必须先代其在取得公司实际控制权之前，垫付几亿的土地出让金并承担办理完公司股权转让的风险。”任志强续称，当时潘石屹并没有接受，但华远同意了，因此取得了与野力公司的合作权。 此后，潘石屹最终以24亿元从华远手中接过这部分地产，建设SOHO北京公馆。 2月28日，终于沉不住气的潘石屹发表长微博称：“所有交易都是合法合规的，40亿、50亿和其他的各种谣言都是没有事实根据的。”潘石屹续称，华远是北京市国土局与野力公司签署了正式土地出让合同后才接手的，也就是在土地出让合同签订前的纠纷与华远和我们都没有关系。 “野力公司连几亿土地出让金都付不起，怎么就能和政府达成重组协议？” 中国政法大学法学院副教授吴丹红（微博名吴法天）表示，价值60亿的土地，补交几亿的土地出让金便完成了财富转移，无疑是贱卖国有资产。 而任志强此前则针对司马南贱卖国有资产的质疑回应称，华远地产不是国企，也不是华远集团绝对控股的企业，因为非华远集团公司直接持有的已流通股份已经大于华远集团的国有股份。 近期，学者刘纪鹏也在网上质疑“野力公司和卖地收入哪去了”，网络上甚至传言潘石屹为野力公司的法人，使得事件扑朔迷离。截至记者发稿日，网络名人司马南和吴法天为首的阵营与任志强等人为首的一方仍各执一词，业内人士呼吁相关监管机构对此进行彻查。 “回头客”丢失 2月8日，潘石屹夫妇发数条微博，将近期出现的SOHO中国一系列事件归结为“机构恶意做空”。但不少业内人士认为，SOHO中国一下子出现这么多利空消息，都是长期积累的结果。SOHO中国的发迹史，靠的正是“房姐”这一类资源型客户。 潘石屹强大的销售公关能力众所周知，其曾自诩为“永远的销售部经理”，不仅亲自卖房，还深入山西、河北和内蒙古，巡回召开产品推介会，组织饭局，招揽了一大批极具购买力的“煤老板、矿老板、钢老板”等客户。 “过去SOHO中国的客户一直是山西煤老板和鄂尔多斯等地的投资者。”曾就