莱安逸珲二期施工组织设计详细分析.doc

编 制 说 明 本《施工组织设计》是根据现行国家《建筑工程施工及验收规范》和目前国家技术水准要求，并结合莱安·逸珲一期工程的实际情况而编制的。 在编制本《施工组织设计》过程中，得到本工程建设单位工程技术人员和专家的帮助与指导，在此表示感谢。 本《施工组织设计》未编制的部分，将根据工程进度和实际需要，在施工过程中编制详细的分部分项工程施工技术作业方案。 由于时间仓促，编者水平有限，在本《施工组织设计》中难免存在不少问题和错误，望各位同仁批评指正。 第一部分：编制依据 一、莱安·逸珲一期工程的招标文件、施工合同文件、施工图纸、本工程的图纸答疑等文件； 二、国家及省、市政府部门颁发的有关法规、法令和文件： 1、中华人民共和国建筑法； 2、中华人民共和国安全生产法； 3、中华人民共和国国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》； 4、中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》； 5、中华人民共和国建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》； 6、中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》； 7、中华人民共和国建设部令第81号《实施工程建设强制性标准监督规定》； 8、陕西省建设厅105号文件《关于进一步加强文明工地管理的通知》； 9、陕西省建设工程质量安全监督总站文件（2006）024号《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》。 三、国家、地方现行强制性标准、规范、图集： 1、工程建设标准强制性条文； 2、国标图集及陕西标准图集； 3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2002； 4、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002； 5、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2005； 6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002； 7、屋面工程质量验收规范GB50207-2002； 8、工程测量规范 GB50026-2007； 9、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002； 10、建筑大钢模技术规程JGJ74-2003； 11、建筑工程施工现场供用电安全规范GB501-2002； 12、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2005； 13、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002； 14、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002； 15、建设工程项目管理规范GB50326-2005； 16、其他现行的行业标准等。 17、绿色施工导则 18、建筑工程绿色施工评价标准（GB/T50640-2010） 19、建筑工程绿色施工规范（GB/T50905） 20、全国建筑业绿色施工示范工程申报与验收指南 21、国家及陕西省绿色施工管理办法 22、国家关于环境保护、大气污染管理的法规及文件等 四、陕西建工集团第七建筑工程有限公司的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001整合型三合一体系《程序文件》、QEO综合管理体系文件与《项目部管理办法》等各项管理制度。 五、陕西建工集团有限责任公司的GS/QJS-2010《技术标准》（建筑工程）（安装工程）。 六、类似工程项目管理及施工经验资料。 第二部分：工程概况 第一章 基本情况 莱安·逸珲一期Ⅱ标段工程（以下简称本工程），其中包含小区8#、19#、20#楼及地下车库工程，该工程位于西安市高新区大寨路；由西安古城恒达置业有限责任公司投资建设，成都基准方中建筑设计事务所进行施工图设计，勘察单位为西北有色勘察设计研究院，监理单位为陕西东龙建设工程监理有限公司，施工单位为陕西建工集团第七建筑工程有限公司。工程总建筑面积约40678平方米，其中8#楼建筑面积为11888 m2，19、20#楼建筑面积为28790m2； 本工程依据建设方要求，施工工期计划为600日历天；工程质量要求符合国家《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2002合格等级，并出具合格等级各项资料；安全文明目标，创省级文明工地。 第二章 建筑概况 1、 建筑工程简介： 序号 项 目 内 容 1 项目概况 建筑结构安全等级 二级 抗震设防分类 丙类 抗震设防烈度 八 度 耐火等级 一级；车库为 一级； 建筑高度 8#楼高度98m； 19、20#楼98m； 设计使用年限 50年 建筑规模 8#楼地下2层、地上31层；19、20#楼地下3层、地上31层；车库地下2层 2 墙体构造 外 墙 干挂石材、真石漆涂料； 内 墙 面砖墙面、涂料墙面； 3 内装修 建筑楼面面 门厅，前室，合用前室走道（核心筒内）水暖井 有垫层地砖楼面 客厅，餐厅，主卧，次卧,书房 地辐强化木地板楼面； 卫生间，厨房 地辐热地砖防水楼面； 4 顶