万州市场调查报(调整)~~.docx

万州市场调查报告 报告摘要 本市调报告目的阐述 市调工作过程描述 本次市调主要结论概要 各区域概况 报告具体内容 相关业态市场情况调查 各业态总体面积 各业态受访面积 各业态需求面积 各业态现阶段租金 各业态现阶段租金区间段 小结 商铺意向价值体系调查 投资渠道调查 了解商铺信息主要渠道 购买商铺关注点程度反应（本项目相关业态） 购买商铺关注点程度反应（非本项目相关业态） 小结 商铺投资意向价值选择（非本项目相关业态） 购买商铺类别调查 商铺经营形式取得调查 商铺价格接受范围 小结 各业态空间结构调查 汽配空间需求调查表 汽车美容空间调查表 汽车维修空间需求调查表 五金业态空间调查表 机电业态空间调查 项目抗拒点程度反应 小结 总结 地域性及相关问题总结 推广性总结 招商销售总结 一、报告摘要 1.本市调报告目的阐述 达到市场需求初步摸底，价值体系摸底；达到客群积蓄、宣传项目等目的。 2.市调工作过程描述 以项目主要业态为重点调查区域，摸底整个万州市租金价格等系列要素 3.本次市调主要结论概要 （1）本项目相关业态客户对本项目兴趣度较高，但现在尚无法判定有效客户 （2）按照门面租金及营业额排名，从大到小依次为高笋塘片区-天城片区-五桥片区-江南新区片区-龙宝片区 （3）本项目相关业态客户特别关注本项目工期，且五金机电摩配客户普遍反映该区域规划较小。 （4）大多数自营客户对开间、进深、面宽尚无概念，不同业态对开间、进深、面宽有不同的需求。 （5）本次调查共1204组，其中问卷228组，招商调研表976组，留有电话834组。 4．各区域概况 一、相关业态市场情况调查 1.各业态总体面积 根据市场调查结果，万州区相关业态体量共83752万方（不包括4S店），其中五金机电24030方，汽车美容6362方，二手车6990方，汽配9470方，摩托车2260方，小车14280方，大车12000方，汽修8360方。 2.各业态受访面积。 本次调查各业态受访面积共89673方，其中相关业态35439方，本次小车调查不包括4S店，仅包括小车卖场。 3.各业态需求面积 本次调查进行了一定程度的意向性摸底，根据置业顾问反应的情况，各业态初步需求面积达到55950方，小车最高达到16000方，其中购地需求达到14830方。 4.各业态现阶段租金区间段 区域 业态 租金（元/月/㎡) 区域 业态 租金（元/月/㎡) 北山 汽车装饰美容 20-36 沙龙路三段 二手车 10-20 汽修 25-32 五金机电 25-40 汽配 18-40 汽车装饰 20-30 财贸校 汽配 25-50 汽配 25-36 红光 二手车 35-55 汽修 21-25 摩配 35-40 小车 7-20 汽车装饰美容 40-42 厦门大道 汽配 25-38 汽修 13-30 汽车装饰 30-33 汽配 20-35 汽修 10-20 小车 15-20 五金机电 30-35 红花市场 五金 8-20 塘坊大道 二手车 20-27 汽车美容 8-20 汽配 15-25 龙都广场 汽修 15-25 汽修 20-30 五金 20-25 五金机电 25-32 汽配 25-29 4S店 20-24 摩配 15-23 天城大道 二手车 40-60 天鸿市场 大车 4-10 摩配 40-60 天屿江山 汽配 12-22 汽车美容装饰 55-60 机电 31-36 汽配 40-45 汽车美容 30-35 汽修 37-46 天子路 二手车 15-24 小车 15-27 机电 20-35 王牌路 机电 25-30 摩配 10-19 汽车美容 40-50 汽车装饰 25-30 汽车装饰 40-45 汽配 19-32 汽配 35-40 汽修 15-21 汽修 15-20 汽修美容 10-19 五金机电 25-35 五金 25-30 小车 17-22 小车 15-19 西山车站 五金机电 20-30 沙龙路一段 机电、汽配、汽车装饰 47-55 移民广场 汽车美容 30-35 沙龙路二段 五金机电 45-55 汽修 25-35 汽配 46-53 汽配 30-35 汽修 30-40 　 　 　 5、各业态均价租金 区域 业态 租金（元/月/㎡) 区域 业态 租金（元/月/㎡) 北山 汽车装饰美容 28 沙龙路三段 二手车 17 汽修 27.5 五金机电 35.8 汽配 30 汽车装饰 27.3 财贸校 汽配 37.5 汽配 35 红光 二手车 48 汽修 22 摩配 21 小车 16.7 汽车装饰美容 37.7 厦门大道 汽配 31 汽修 21 汽车装饰 36 汽配 35.4 汽修 15 小车 17 五金机电 33 红花市场 五金 16 塘坊大道 二手车 21.7 汽车美容 15.5 汽配 19 龙都广场 汽修