仪征房地产市场调研告20140108.docVIP

晶崴公馆项目市场分析报告 ——孙峰 2014年月仪征概况：仪征隶属扬州市，地处长三角顶端，是宁、镇、扬“银三角”几何中心，西接南京，东连扬州，南濒长江，与镇江隔江相望，北部与天长接壤。长江岸线27公里，直顺稳定、深泓临岸是理想的建港岸线，长江、运河两条大动脉以及贯穿市区北部的宁通高速公路,组成了四通八达的水陆交通网，并随着扬大桥和宁启铁路的兴建，仪征与上海、南京、扬州、镇江、连云港等大中城市的距离近在咫尺之间具有独特的地理优势，是江苏省五大重点经济发展带之一。城镇总人口27.07万人，城市建成区面积37平方公里，城镇化率47.3%。一座古代文化与现代文明交相辉映、经济发展与社会事业协同并进、工业化与城市化共融共生的生态型现代滨江工业城市。 总结：随着天宁大道、东园路、天宁大桥、东园大桥、城建展览馆、东园湿地公园、红旗河景观带等工程的相继完成，晶崴酒店、红旗花苑、五一花苑等工程全面推进必然会拉开仪征滨江新城区快速发展的帷幕。 经济开发区： 总结：开发区入驻企业有飞利浦照明、易科特、奥林特光电、史福特光电、乐业船舶、宏润机电等，园区职工多为本地人，现住城区居多，上班交通工具多为班车或摩托、电瓶车。园区内企业本地人多在老城区有私房或者比较老旧的商品房，有改善换房的需求，并且不愿远离老城区，一般会选择在靠近原居住区域的楼盘置业。同时，外地员工在仪稳定发展有落户