结构化融资的八个要素.docVIP

结构化融资的八个要素 结构化融资是在资本市场融资的一种方式，这种方式不是通过发行债券来筹集资金，而是通过发行资产支持证券的方式来出售未来可回收现金流从而获得融资。绝大多数情况下，资产支持证券的发行人是该证券基础资产的发起人。这些资产涵盖的种类很广，包括住房抵押贷款证券、商业不动产抵押贷款证券、资产支持证券、商业租赁合约证券以及其他任何具有可回收现金流的金融工具。近年来，又出现了一些新的广受欢迎的结构化融资证券品种，其基础资产本身就是结构化融资证券以及多种公司债券（collateralized debt obligations,“CDOs”）。由于结构化融资证券是通过“组合基础资产未来现金流”的机制来发行的，因此一般又被称为资产支持证券。从会计的视角来看，发行结构化融资证券与各级政府、公司或其他组织通过发行债券的方式来筹措资金是不相同的。具体来说，通过发行结构化融资证券来融资具有以下五个明显的特点：一是证券的发行是通过一个特设机构，即SPV或SPE；二是发行结构化融资证券在会计处理上表现为资产出售而不是债务融资；三是结构化融资证券需要为投资者提供基础资产的“维护服务”(servicing)；四是结构化融资证券的信用主要取决于基础抵押资产的信用；最后，总是需要为结构化融资证券进行信用增级。从美国结构化融资市场的发展来看，有八大要素起着非常重要的作用。这些要素常常互为补充，一个要素的发展将会推动其他要素的发展。但重要的是，这八大要素应齐头并进、共同发展。其一是完善的法律体制。对于每笔证券化交易来说，必须建立完善的法律体制以保护投资者在基础性资产中的合法利益。最为重要的是，当发起人/卖方处于破产境地时，法律应该保护投资者对证券的基础性资产现金流的追讨权。因而，对于证券化交易来说，应当设立资信良好且不会破产的特殊目的实体。从经济学角度来看，设立特殊目的实体的目的一方面是购买由贷款人发起并出售的所有贷款，而另一方面是发行证券来为基础性贷款的发起融通资金。特殊目的实体除从贷方那里获得的贷款之外没有其他的资产，除那些和已发行证券有关的债务以外没有其他的债务。此外，必须建立完善的法律体制来明确规定发行人、信托人、贷款管理人以及服务方的责任和义务。其二是明确的现金流分析。从融资的角度来说，证券化本质上是帮助贷款方在扣除证券化成本之后能够筹集到和基础性资产未来现金流现值相等的现金流。在证券化开始时，发行人应该进行现金流分析来确定特殊目的实体的债务能否按时全额偿还。在分析未来现金流并对其进行定价时，需要做许多假设。除了以假定贴现率来计算现值，现金流分析还需要对现金流本身的行为做假定，例如贷款期间内的经济状况、借款人偿还贷款的能力以及违约发生的概率。只有在深入分析大量基础性贷款现金流的历史数据之后做出假设才能使其更具有现实意义。其三是清晰的会计处理。在资产证券化的过程中有三个会计问题比较重要。首先是对证券利息收入的会计处理。由于证券由特殊目的实体来发行而基础性贷款又有利息收入，按照常理推断应该对特殊目的实体征税。为了避免双重征税的问题，只要特殊目的实体满足作为“授予人信托（grantor trust）”的所有要求，在美国它就将被视为“授予人信托”而被免去联邦税（出于税收目的，发行机构也可以采用“所有人信托”的名义）；第二，通过明晰基础性贷款中周期性现金流（包括利息和本金）的会计账目来保护投资者。第三，交易中产生的所有现金流都须由会计师来严格审查。其四，有公信的信用风险评估。由于贷方发行的证券受其发起的消费者贷款或商业贷款的支持，因此证券的投资者自然会比较关注基础性贷款和相应证券的信用风险。就拿住房抵押支持证券来说，它的信用就受到政府国民抵押协会（Ginnie Mae）、联邦国民抵押协会（Fannie Mae）以及联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac）三家机构的担保。如果住房抵押支持证券、商业抵押支持证券和资产支持证券的信用没有受到上述三家机构中任意一家的担保，那就需要通过各种不同的方法来提升证券的信用状况。一般来说，可有四种方法来提升信用等级，他们分别是：优先/次级现金流结构（或超额抵押）、母公司担保、担保债券以及信用证。此外，证券的信用状况还需要经过三家国际信用评级机构中的一家或两家或所有三家的评级，具体的情况取决于是如何采用上述四种方式中的一种或多种方式中的组合来进行提升信用的。其五，完善的投资银行业务。新证券的承销与发行是投资银行的职责。投资银行可被视为连接发行人和投资者的桥梁。然而，在整个证券化过程当中，投资银行发挥着相当重要的作用。投资银行负责协调并帮助发行机构处理法律、会计、税收以及现金流分析方面的事务。除此之外，投资银行还扮演着经销商的角色：为证券定价，购买