宁波房地产市场息集成-2013年3月.doc

市场概述 ?土地市场:本月公告土地57幅，公告土地面积108万平方米，环比-34%，同比-30%。其中经营性（商、住、办、综合）用地30幅，面积50万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地27幅，面积59万平方米。本月土地成交84幅，成交占地面积184万平方米，环比203%，同比154%。其中经营性（商、住、办、综合）用地14幅，面积33万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地70幅，面积152万平方米。土地成交楼板价1,138元/平方米，环比107%，同比-2%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.22，其中供应面积7万平方米，环比-1%，同比216%；成交面积34万平方米，环比126%，同比53%。成交均价12,018元/平方米，环比-10%，同比-2%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘6个。商品住宅供求比为0.15，其中供应面积4万平方米，环比10%，同比130%，成交面积25万平方米，环比96%，同比62%。成交均价13,514元/平方米，环比-3%，同比-4%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年03月 1,081,419 1,978,606 57 2013年02月 1,648,620 3,185,567 91 2013年01月 1,097,803 2,259,846 36 2012年12月 2,385,522 4,719,757 109 2012年11月 4,109,266 7,272,433 175 2012年10月 2,212,350 3,213,128 80 2012年09月 1,577,971 3,022,927 82 2012年08月 2,191,822 4,285,068 96 2012年07月 2,508,320 4,525,218 99 2012年06月 2,510,198 3,651,755 77 2012年05月 1,401,825 2,545,266 75 2012年04月 2,017,439 3,651,701 59 2012年03月 1,544,595 2,454,910 89 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 慈溪 17 象山 10 鄞州 7 北仑 6 奉化 6 余姚 5 江北 3 科技园 2 镇海 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 26 1-5万平方米 24 5-10万平方米 6 10万平方米以上 1 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年03月 1,975,404 3,930,171 89 2013年02月 614,305 1,290,819 21 2013年01月 2,227,130 4,231,057 103 2012年12月 3,498,808 6,207,600 149 2012年11月 2,211,978 3,266,219 72 2012年10月 1,603,178 2,630,322 71 2012年09月 1,760,359 3,726,250 84 2012年08月 2,721,095 4,548,596 100 2012年07月 2,074,823 3,183,332 76 2012年06月 1,303,947 2,291,847 65 2012年05月 1,864,657 3,366,250 58 2012年04月 1,258,005 2,087,012 76 2012年03月 726,274 1,305,564 30 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年03月 1,345 5,286,016,150 2013年02月 550 709,694,340 2013年01月 1,524 6,448,523,615 2012年12月 2,249 13,961,417,270 2012年11月 1,655 5,405,670,134 2012年10月 1,740 4,576,862,764 2012年09月 1,151 4,290,464,325 2012年08月 969 4,409,115,551 2012年07月 977 3,111,552,850 2012年06月 705 1,615,409,624 2012年05月 851 2,863,505,818