重庆市写字楼市场行专题报告.docxVIP

第 PAGE \* MERGEFORMAT 重庆市写字楼一手房市场行情分析报告 四川恒通房地产土地评估师事务所有限公司?重庆分公司数据中心 一、重庆市写字楼市场整体走势 根据恒通数据中心搜集数据显示，2014年重庆市写字楼交易14979套，共计142.7万平方米，环比上涨51.7%；成交均价12118元/平方米，环比上涨8.2。由图1可知，重庆写字楼市场活跃度逐年加热，交易量呈上涨趋势。 图1 2011年-2014年重庆市写字楼市场情况 二、重庆市高档写字楼成交均价整体下滑 2014年，重庆高端写字楼价格出现了普遍下跌的情况。2013年成交均价超过2万元/平方米的甲级写字楼共计12个，2014年成交均价超过2万元/平方米的甲级写字楼仅有7个。 从重庆写字楼销售均价排名前10的楼盘看，同样排名的楼盘成交均价2014年与2013年相比较出现普遍下跌的情况，跌幅为7%至15%。该数据说明，在整体经济环境不太好的情况下，重庆高端写字楼销售价受到了较大的冲击。高端写字楼销售价格下跌明显。楼盘成交详情见表1、表2 表1 2013年写字楼成交均价排名前10楼盘 楼盘名称 成交套数(套) 成交面积(㎡) 成交均价(元/㎡) HYPERLINK F:\\房地产分析报告\\年度报告\\2014年房地产分析报告11\\2014年办公用房分析报告\\数据包\\PropertyDealInfo.aspx?detail=officepid=845ad247-cc95-46c2-8715-8212780f459fsid=41CCBE06-BAE5-43A0-9922-5AC694467DE4credid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0afofficeid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0aflandid=500100houseid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0af \t _blank 渝兴广场 4 2944 33907 HYPERLINK F:\\房地产分析报告\\年度报告\\2014年房地产分析报告11\\2014年办公用房分析报告\\数据包\\PropertyDealInfo.aspx?detail=officepid=d9fd31b2-4ea6-4092-b8ab-88ab9cf29d29sid=2D3AE14D-99E1-4D56-9D32-7C7698775B55credid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0afofficeid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0aflandid=500100houseid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0af \t _blank 力帆中心-LFC 97 23839 25828 HYPERLINK F:\\房地产分析报告\\年度报告\\2014年房地产分析报告11\\2014年办公用房分析报告\\数据包\\PropertyDealInfo.aspx?detail=officepid=08d320e2-9337-4790-aae1-82cc4b007754sid=7E4E9FAB-0364-4F6C-8FD8-66456B5FA4AAcredid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0afofficeid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0aflandid=500100houseid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0af \t _blank 重庆金融中心 24 4590 24500 HYPERLINK F:\\房地产分析报告\\年度报告\\2014年房地产分析报告11\\2014年办公用房分析报告\\数据包\\PropertyDealInfo.aspx?detail=officepid=a4fc1cb2-7a4d-48db-bc7c-b7d603d29167sid=63BA6D92-E7BD-4B74-A2CF-099F59AB70A8credid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0afofficeid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0aflandid=500100houseid=efce77a3-d836-4847-897f-9930e58ef0af \t _blank SFC协信中心 15 3548 24429 HYPERLINK F:\\房地产分析报告\\年度报告\\2014年房地产分析报告11