建筑物区分所有习题(含答案).doc

1、我国《物权法》所称物，包括（ 　）。A．房产和地产B．有形资产和无形资产C．不动产和动产D．固定资产和流动资产 A B C D 标准答案： c显示答案 答案解析： 第二条　因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。 2、在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（? ）。A、专有部分的管理权B、专有部分的所有权C、共有部分的共有权D、共有部分的共同管理权 A B C D 标准答案： b显示答案 答案解析： 暂无 3、经业主大会同意，物业服务企业可以改变（? ）的用途。A、建筑区划内的城镇公用绿地B、建筑区划内属于个人的绿地C、物业管理用房D、人民防空工程用房 A B C D 标准答案： c显示答案 答案解析： 暂无 4、业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（　）。A．将住宅出租给他人居住，获取租金收益B．将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款C．将住宅作价投资人股，获取投资收益D．将住宅用作营业性场所，获取经营收益 A B C D 标准答案： d显示答案 答案解析： 暂无 5、业主对建筑物共有部分享有权利的同时，应当承担的义务是（　）。A．使用共用部分B．分担管理费用C．决定重大事项D．订立管理规约 A B C D 标准答案： b显示答案 答案解析： 暂无 6、关于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法，正确的是（　）。A．业主享有法定共有权B．业主应当通过制订《管理规约》确定为共有权C．业主可以通过建设单位出售、附赠或者出租等方式获得共有权D．由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定权属 A B C D 标准答案： d显示答案 答案解析： 暂无 7、改建、重建建筑物及其附属设施由（　）决定。A．物业服务企业B．建设单位C．业主D．业主委员会 A B C D 标准答案： c显示答案 答案解析： 暂无 8、下列情形中，属于损害他人合法权益的行为是（　）。A．房屋空置B．房屋抵押C．拖欠物业服务费D．放弃享有的共有部分权利 A B C D 标准答案： c显示答案 答案解析： 暂无 9、关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是 。A．业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利B．业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利C．业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局D．业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权 A B C D 标准答案： b显示答案 答案解析： 暂无 10、建筑物及其附属设施的专项维修资金，经业主共同决定，可以用于 。A．物业共有部分的养护 B．物业共有部分的能源费支出C．业主委员会工作经费开支 D．物业共有部分的维修 A B C D 标准答案： d显示答案 答案解析： 暂无 11、业主需将住宅改变为经营性用房的，应当 。A．遵守法律法规B．遵守管理规约C．遵守业主大会议事规则D．经业主委员会同意E．经有利害关系的业主同意 A B C D E 标准答案： a, b, e显示答案 答案解析： 暂无 12、建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有（? ）。A、会所经营收益B、规划建设的停车库的出租收益C、共有部分停车位收益D、共用部分广告收益E、实行酬金制收费方式的物业服务费结余 A B C D E 标准答案： a, c, d, e显示答案 答案解析： 暂无 13、关于业主委员会的说法，正确的有 ?? 。A．业主委员会由业主大会选举产生B．业主委员会是业主大会的决策机构C．地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助D．业主委员会的决定，对业主具有约束力E．业主委员会可以对不符合条件的业主委员会成员依法更换 A B C D E 标准答案： a, c, d显示答案 答案解析： 暂无 14、在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有 。A．改变物业管理用房的用途B．使用建筑物及其附属设施的维修资金C．更换业主委员会成员D．决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属E．改建建筑物及其附属设施 A B C D E 标准答案： b, c, e显示答案 答案解析： 暂无 15、如果业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当（? ）。A．警告 B．责令限期改正C．撤销其决定D．撤销其资格E．通告全体业主 A B C D E 标准答案： b, c, e显示答案 答案解析： 暂无 A B C D 标准答案： b显示答案 答案解析： 暂无 2、