戴德梁行清洁服安全常识.doc

物业管理公司 清洁服务安全常识 戴德梁行物业管理有限公司 谨呈 清洁服务安全常识 安全不仅关系到整个公司的正常运作和声誉财产，而且关系到员工生命安全。因此，清洁公司必须为员工购买社会保险（包括：养老金保险、失业险、计划生育险、工伤险），高危险工种还必须购买人身安全险及第三者保险，清洁员工上岗前必须经过安全常识和操作规程等培训。除此以外，为了确保作业工作的安全，避免和减少可能出现的安全事故，清洁公司及员工必须注意以下事项： 机械、电气设备应应注意事项 在机器设备使用前，要了解设备的性能、特点、耗电量； 操作前，先清理场地，防止接钱板、电机进水，或因电线卷入正在操作的设备中而损坏设备； 擦地机、抛光机、地毯清洗机、吸水机、吸尘器等设备均需按使用说明，正确操作，正确使用； 为防止意外事故发生，管理层应选派熟悉机器设备操作规程的员工进行操作，禁止非熟练员工独立操作机械设备； 禁止多用插座同时插上过多插座； 在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电； 不能用拉电线的方式拔插头； 不可以让电线结在一起或拉得太紧； 未经许可，不得私自拨动物业的任何机器设备及开关，以免发生事故； 禁止机器超符合或长时间运作（每小时要停10-15分钟）； 禁止使用无插头及老化电缆线，电缆线出现破损的情况则不能继续使用； 清洁过程中移动机器时，必须切断电源，防止误碰触动电源开关伤及他人； 所有机械工具安装，接驳时应锁紧，维修必须由合格及具资格证认可的技工进行； 高压水枪不能在脱水情况下进行操作。 对于日常使用的机器设备，必须定期对这些设备进行保养和检查，其保证设备的数量及完好正常，避免出现漏电短路的情况。 日常作业过程注意事项 对于一般的清洁工作，不会构成对工作者本身或客户造成危险，清洁员必须在工作场地摆放「清洁工作进行中」或「小心地面湿滑」的警告牌； 操作前，先清理场地，防止接钱板、电机进水，或因电线卷入正在操作的设备中而损坏设备； 擦地机、抛光机、地毯清洗机、吸水机、吸尘器等设备均需按使用说明，按照正确操作规程，正确使用； 搬运货物或机械时，视大小和重量是否适合个人能力，姿势要正确，保持腰背平直，以免扭伤或砸伤； 工作期间清洁工具必须放置好，避免拌倒客户，另外，不得将工具沿地拖性或扛在肩上行走（包括地拖，扫把、桶、垃圾铲、梯、伸缩杆、竹杆等）、应手扶离地向上； 使用酸性或较强碱性清洁剂尽量避免直接接触，可以戴胶手套等； 处理破烂杂物、玻璃等尖锐物品时应小心注意，避免割伤； 进入密闭场地（例如密室、井道、地窖、集水井、大缸、烟道、信道及沟渠等）进行清洁工作前，清洁公司或主管一定需要采取足够的预防性措施，才能允许员工进入密闭场地，例如：- 使空气中任何有毒气体浓度低于卫生标准允许的条件； 使空气中有21%的足够氧气； 必须派一名受过急救训练的人员在场地外等候，专职照应及必要时召唤救援； 不能单独指派员工进入该类工作； 尽量保持密闭场地内的空气流通； 呼吸器具、安全带、救生绳必须经常定期保养及检查，以备应用； 消除可以导致爆炸或火灾的危险； 实施工作许可证制度，未经过授权任何人士不得擅自进入密闭场地； 员工也必须紧记及执行下列规定：- （1）准备进入任何密闭场地时，必须通知主管，未征得同意前，不得进入； （2）看清楚工作许可证所列之安全措施，做妥后才可进入场地，有疑问必须向直属主管询问清楚才可入内; (3) 如无人在场地入口处照应，不得入内; (4) 所有携带进入场地的电器工具必须获得准许，才可带入; (5) 进入场地前，一切呼吸器、安全带、救生绳及安全灯必须检查妥当，才可使用; (6)必须配戴公司所供给的防护设备,例如呼吸器具、安全带、救生绳及其它防护器具，如个人防护有损坏，应立刻向主管报告; (7) 不得携带火种入场地； （8）不可在场地内外及入口附近吸烟及使用明火； （9）工作进行中，确保场内空气流通，如感头痛、晕眩或身体不适，应立即离开密闭场地； （10）如场内发生意外时，在外的守护员必须立刻报警，召唤救援队及通知主管。未有佩戴呼吸器具及确保拯救者的安全前，切勿进入场内。 高空作业过程注意事项 凡在离地面两米以上进行清洁作业，都属于高空作业，所有高空作业者，不论什幺工种，进行作业的时间性、地点，也不论专业或临时的，均应执行本制度，以保障其本身及其它人士安全； 从事高空清洁作业的工作，必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫痫症及其它不适宜高空作业的人，一律不准从事高空作业； 作业者如遇身体不适或没休息好，又或者作业前喝酒，不得参与高空作业。 凡遇下列情况之一者，应停止露天高空作业： （1）在恶劣天气条件下，例如闪电、打雷、暴雨、台风； （2）风力超过4级以上； （3）能见度差、高温或低温天气； （4）高空作业可能发