机电第二章问答笔记.doc

招投标阶段 ★资格预审一般主要审查 1．具有独立签订合同的权利。2．具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金状况，设备和其他设施状况，管理能力，经验、信誉和相应从业人员。3．没有处于被责令停业、招标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状况。4．在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。5．法律和行政法规规定的其他资格条件。如营业执照、法人代表证明或法人委托书、资质等级证书、安全生产许可证、体系认证书 ★招标人对投标人进行资格预审应包括以下内容： 1、投标人组织机构和企业概况2、企业资质等级3、企业质量安全环保认证，近3年完成工程的情况；4、目前正在履行的合同情况5、资源方面，如财务、管理、技术、劳动力、设备等方面的情况；以及各种奖励和处罚。 ★技术标上应采取策略： 1.、和其他投标商比较，突出自身的优势，如装备、技术力量、业绩等。2、突出质量管理，质量水平尽量优于业主要求水平。3、突出工期掌控优势，在满足业主工期要求的同时．提出适当缩短工期的目标和措施。4、向业主提出一些有利于工程建设的合理化建议及一些优惠条件。 ★技术标中重点编制以下内容： 1、设备采购：主要备选厂商资信、能力、技术、业绩的描述及选用原则和方法；监造方案描述，突出质量控制计划、措施及包装、发运、交货期保证措施。2、材料采购的质量控制方案。3、施工装备的配置：突出主要的、先进的、关键的吊装和施工机械。 4、施工组织设计：施工组织机构及主要成员情况；施工进度计划及保证措施；质量标准及其保证措施}安全、环境保证措施；主要设备及专业的施工方案。5、按招标文件要求需加盖有关印鉴的加盖有关印鉴。6、按招标文件要求密封标书。7、设计方案描述：突出设计的合理及安全性，生产工艺及节能减排环保的先进性，配置的精良和可靠性及各项经济技术指标的保证措施；主要装置的配置及其描述，自动化配置描述，环保指标及其设计描述；对有关防止自然灾害的应对设计进行描述，如抗震、抗台风、防洪等；交图日期及质量保证。 ★固定总价合同的条件： 1、工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；2、工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；3、工程结构和技术简单，风险小；4、投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划；5、合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同完备。 ★不适用用固定总价合同情形： 工程招标图纸粗略，投标期短，地形和地质条件复杂，所使用的合同条件和规范是承包商所不熟悉的 ★商务报价的种类可分为： 总价一次包死，合同履行过程中无签证；报总价，在超出一定工程量范围可现场签证； 工程单价包干；按规定的预算定额计价、施工图预箅结算等。 ★商务报价策略： 商务报价策略可采取不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、无利润竞标法、先亏后盈法等方式进行报价。 ★单价合同适用范围： 当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可采用单价合同。 特点：由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包方都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当工程量发生变化时可以对单价进行调整，同时还应当约定如何对单价进行调整；因此，承包商风险就相对较小。 ★固定单价合同适用范围： 适用于工期较短（时间短，市场供应价格的变化风险小）、工程量变化幅度不大的项目。（价格不调整，工程量是可调的） ★商务报价分析： 1、认真研究招标文件，吃透招标文件内容及内涵，做到不多报、不漏报、不盲报、不废标； 2、并分析标书中的漏洞，为以后签订合同或索赔提供依据；3、认真评估自身的管理、技术、装备、资金等能力，以及市场物资的价格和走势；4、认真分析和考虑工程的风险因素，如业主和自身的资金、施工安全、质量、技术、工期、5、巿场物资价格的变化、自然灾害等；6、国外项目还要考虑政治、汇率等风险；7、认真考虑各种刚性和弹性税、费的压缩空间；8、认真测箅所投标工程的盈亏平衡点并决策盈亏水平。 ★承包商可以提起索赔的事件 1．发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失。2．因工程变更造成的时间、费用损失。3．由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切。或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加。4．发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加。5．发包人延误支付期限造成承包人的损失。6．合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复发生的损失或费用。7．非承包人的原因导致工程暂时停工。8．物价上涨，法规变化及其他。 ★索赔成立应该同时具备以下三个前提条件： l．与合同对照，事件已造成了承包人工程项